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上海徐家匯內環內獨棟總部出售！適配辦公、會所、公寓等多用途

發布時間：2025-07-01 瀏覽次數：9 來源：m.xizhial.cn

在上海內環內的黃金地段，徐家匯商圈以其繁華與活力成為城市商業的重要坐標。于這片商業沃土之上，一座集購物、娛樂、辦公、商貿等多元功能于一體的獨棟總部項目驚艷亮相。它不僅占據核心區位，更以獨特的資產屬性與多元適配業態，成為企業總部入駐與投資的優質之選。

一、核心區位：徐家匯商圈腹地，匯聚城市繁華

項目位于徐家匯商圈核心區域，這里是上海知名的綜合性商業區域，商業氛圍濃厚，人流量龐大。周邊匯聚高端購物中心、星級酒店、餐飲娛樂場所等豐富業態，滿足商務、生活、休閑等全方位需求。同時，項目緊鄰古北商圈，兩大商圈相互聯動，形成強大的商業集聚效應，進一步提升區域價值。無論是商務合作洽談，還是吸引高端人才，得天獨厚的區位優勢都為項目賦予無限可能。

二、便捷交通：5 軌交匯，立體路網暢達全城

（一）地鐵網絡

項目坐擁 “5

軌交匯” 超級交通優勢，地鐵 3 號線、4 號線、10 號線、9 號線、11 號線在此匯聚，高效串聯人民廣場、陸家嘴、虹橋樞紐等城市核心區域與重要交通樞紐。便捷的軌道交通，極大提升了項目的可達性，方便企業員工通勤，吸引地鐵沿線商務客群，為企業發展帶來源源不斷的人流與商機。

（二）交通樞紐與干道

虹橋路、內環高架等城市主干道環繞項目周邊，形成立體交通網絡。駕車出行可快速連接城市各區域，無縫對接長三角經濟圈，無論是商務出行還是貨物運輸，都能高效便捷抵達目的地，為企業商務往來提供堅實保障。

三、項目參數：稀缺獨棟，優質資產配置

建筑面積：4571.7㎡，規模適中，空間布局靈活，可根據企業需求進行個性化規劃與改造。

出售總價：面議，專業團隊將根據需求提供專屬投資方案，深度解讀資產價值。的產證：1 本獨立產證，產權清晰，資產歸屬明確，保障投資者權益，便于資產交易與運營。

層數：共 7 層，建筑結構規整，各樓層功能可靈活劃分，滿足不同業態的空間需求。

土地及年限：商辦綜合用地，使用年限從 2011 - 2052 年，剩余年限充足，為長期投資與穩定運營提供保障。

交付：按現狀交付，投資者可根據自身規劃快速啟動改造與運營，節省時間成本。

車位：配備地面約 15 個、地下 8 個升降機入庫車位，充足的停車位滿足企業日常運營與商務接待需求。

物業：可由購買方自管，投資者可根據企業需求與管理理念，定制專屬物業服務，提升資產運營效率與品質。

獨特優勢：獨棟大樓可根據需求用圍墻或綠化圍起來（按紅線），形成獨立私密的空間，為總部辦公、高端會所等業態營造專屬氛圍。

四、多元適配業態：釋放資產無限潛力

項目作為商辦綜合用地，適配多種高端業態。其優越的區位與完善的配套，使其成為總部辦公的理想之選，企業入駐可彰顯品牌實力，提升企業形象；同時，私密獨立的空間也非常適合打造高端會所，滿足商務社交、私人聚會等需求；此外，還可改造為精品公寓，吸引高端商務人士與年輕精英群體，獲取穩定租賃收益。多元化的業態選擇，為投資者提供了豐富的運營思路與盈利模式，最大限度釋放資產價值。

上海徐匯區出售獨棟招商電話： 13585818590

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