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1. 上海大虹橋美谷產業園C9B-7地塊項目

區域位置：奉賢區莊行鎮浦衛公路以東，光明中心路以北。

租金：未明確公開，但作為政府主導的“智造空間”項目，推測租金政策靈活（可能含稅收補貼）。

面積：占地91.03畝，總建筑面積12.9萬㎡，包含3棟4層廠房（單棟面積約3萬㎡）及1棟6層研發綜合樓。

周邊配套：

交通：緊鄰G1501高速入口，距虹橋樞紐30公里、浦東機場45公里。

產業生態：毗鄰新能源汽配、高端裝備制造企業集群。

項目特色：

定位“工業上樓”標桿，廠房荷載達20KN/㎡（一層），層高7.8米，適合重工業及智能汽車制造。

國資開發（上?；浊f行城鎮建設有限公司），享受市級財政扶持資金3000萬元。

預計2026年3月投產，已吸引海德隆、軍鋒地塊等企業定制廠房。

2. 上海雷冠東方美谷產業園區

區域位置：奉賢區莊行鎮浦衛公路3398號。

租金：0.9-1.1元/㎡/天，分層定價（如一層9米層高1.1元，三層結構0.9元）。

面積：總建面7.7萬㎡，提供獨棟廠房（1600-4300㎡），層高一層5.8-9米、二層4.5米。

周邊配套：

交通：距G1501高速入口2.2公里，30分鐘車程至虹橋樞紐。

生活：園區內規劃樂爾樂超市、麥當勞等商業配套。

項目特色：

聚焦日化美妝、醫療器械產業，提供潔凈車間連廊及SC證代辦服務。

部分廠房可拎包入?。ㄈ?1號樓適合生物醫藥研發）。

3. 九鼎（上海）產業園

區域位置：奉賢區大木橋路108號（松衛北路665號企福天地）。

租金：面議（企福集團運營，推測含稅收返還政策）。

面積：占地95.11畝，總建面6.3萬㎡，含18棟車間廠房（單棟3474-12209㎡）及綜合樓。

周邊配套：

生活：3公里內有大潤發超市、餐飲街；5公里至虹橋樞紐。

項目特色：

企福集團開發，提供“園區+資本”服務（融資、上市輔導）。

適合食品、藥品、化妝品企業，享受長三角一體化政策紅利。

4. 上海大虹橋美谷莊行產業園

區域位置：奉賢區莊行鎮浦衛公路，屬大虹橋南拓展區。

租金：未明確公開，但政府招商提供稅收優惠及定制化服務。

面積：獨棟廠房1萬-2萬㎡（5層結構），單層2000-4000㎡，層高一層7.2米、二層5.5米。

周邊配套：

交通：緊鄰G1501高速，地鐵5號線覆蓋，園區班車直達。

項目特色：

國資背景，聚焦化妝品、生物醫藥、半導體產業，廠房配置天然氣及150KW/㎡電力。

提供“一站式”工商稅務服務，可定制裝修。

上海奉賢區莊行鎮招商電話： 13585818590