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寫字樓租賃價格下降有利于市場恢復嗎？

發布時間：2021-12-20 瀏覽次數：809 來源：m.xizhial.cn

據相關數據顯示，一季度國內寫字樓租賃時會場需求驟減，凈吸納量處于極低水平。疫情之后各行各業復工，但是需求并沒有在短期增加，所以很多業主為了爭得客戶會選擇下調價格，那么在降價之后寫字樓租賃市場開始恢復了嗎？

?有專家認為，疫情改變了寫字樓租賃市場的走向，遠程辦公和在線辦公將會成為流行趨勢，這種趨勢非常不利于寫字樓發展，市場空置率會進一步上升。所以一季度眾多寫字樓業主普遍下調租金以吸引與租戶，一二線城市寫字樓租金均有所下降，其中北京平均凈有效租金為372.9元每平方米每月，環比下降2.5%。

? ? 誠然，線上辦公或居家辦公會改變辦公的模式，但線上溝通的效果是無論如何也不能替代面對面溝通的，寫字樓內部辦公的優勢依舊存在，如果有租戶選擇縮減面積、減少工位，那也是發展需要。而且未來寫字樓在經歷了疫情之后，將會重新思考辦公室的使用方法、增加更多的健康設施、提高辦公空間的使用效率。

? ? 令人欣慰的是，隨著疫情得到控制，雖然企業租賃活動更加謹慎，但總體而言寫字樓市場已經在逐步復蘇之中。而且線上科技、醫藥與醫療、云計算以及保險等產業迎來高速增長，未來有望成為帶動需求的重要力量。等待疫情結束后，新增供應量入市，市場降價利好租戶，市場的需求度會被激發出來。

? ? 從長期來看，國內經濟發展良好，寫字樓租賃市場就發展良好，房地產是經濟發展的晴雨表這話一點沒錯。未來的一段時間內隨著政策對經濟發展的提速，正常生活秩序不斷恢復，寫字樓租賃價格會逐漸回穩，市場發展也會越來越好。