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寫字樓運營這三點思路，你都知道嗎？

發布時間：2020-06-16 瀏覽次數：2969 來源：m.xizhial.cn

2020年，房地產市場最冷的不是住宅，而是寫字樓，前期海量的供應，再加上疫情的沖擊，寫字樓市場可謂雪上加霜，一線城市寫字樓空置率屢創新高。但在這看似糟糕的行情下，仍有一些希望可以捕捉，有一些結構性需求可以捕獲。

每個行業客戶對寫字樓的要求不一樣，雖然有些科技企業開始逃離CBD，但是金融、投資公司卻仍然鐘愛CBD寫字樓，他們更希望租在超甲級寫字樓，環境高大上，符合金融氣質，利于塑造企業形象，接待客戶。寫字樓運營商需要關注這些租戶的辦公需求，提升他們的黏性。

不管是金融還是留下來的科技企業，租戶都期待辦公空間更高效、靈活、體驗感強。無論是哪一類租戶，寫字樓運營商需要明白，如今職場人對辦公環境的要求跟以往大不一樣，只有抓住他們的痛點，才能吸引企業入駐。當然，我們要明確不同時代的人對于辦公場景的需求大不一樣。

寫字樓運營商需重點考慮千禧一代的辦公需求，因為他們在總人口中占比高達25%，為3.51億人，且已逐漸成為職場的中堅力量。

千禧一代，更加注重辦公體驗，追求辦公環境的優質、健康，期待社交、文化和情感連接。

他們對租賃寫字樓有這些需求：

1. 能提升工作效率，激發創造力；

2. 提升運營管理效率和空間使用效率；

3. 更低租金，更短裝修時間，更低能耗，降低成本。

寫字樓市場雖然不容樂觀，但仍有結構性的機會，比如提升辦公空間體驗，提升服務，同時也可結合當前好的發展態勢，創新招商方式和經營方式。

縱橫，專業的寫字樓運營服務商。公司主要通過對整棟樓宇的定位、設計、裝修、改造，創建符合現代商務需求的辦公場所并進行綜合招商，同時提供高品質的物業管理及運營服務。