日本午夜三级-日本午夜色-日本午夜视频-日本系列 1页 亚洲系列-久久久精品2021免费观看-久久久精品波多野结衣

主站蜘蛛池模板: 成人三级视频 | 久久夜靖品 | 69性成熟xxxxhd| 图片专区亚洲色图 | 日本无翼乌邪恶彩色大全 | 在线五月婷婷 | 欧美综合区自拍亚洲综合 | 婷婷六月综合网 | 日韩精品首页 | a视频免费在线观看 | 黑丝套图 | 小处雏一区二区三区精 | 国产免费叼嘿网站免费 | 91精品国产乱码久久久久久 | 丁香激情综合色伊人久久 | 欧美人成片免费看视频不卡 | 欧美人猛交日本人xxx | 欧美xxx精品 | 日韩大片免费在线观看 | 鲁丝片一区二区三区毛片 | 深夜福利动态 | 久久精品中文字幕第一页 | 男人看片资源 | 中国一级全黄的免费观看 | 亚洲国产成人综合精品2020 | 日本成人激情 | 亚洲高清中文字幕一区二区三区 | 又猛又黄又爽无遮挡的视频网站 | 天天操天天操天天干 | 日本一区二区在线不卡 | 国产色婷婷精品综合在线手机播放 | 在线观看国产日韩 | 色天天综合网色鬼综合 | 一区二区三区国产 | 麻豆视传媒短视频网站-欢迎您 | a级毛片黄片 | 曰批免费视频播放在线看片一 | 天天艹日日干 | 人人做人人爽人人爱秋霞影视 | 日本三级香港三级人妇gg在线 | 色老头成人免费综合视频 |


當前寫字樓運營管理存在的問題有哪些?

寫字樓的可持續發展離不開城市經濟的整體布局,重視物業管理工作,以客戶為中心,才能實現寫字樓運營盈利和保值、增值。

(一)客戶引進與行業引進存在理念誤區

優質客戶是寫字樓運營發展、盈利的基礎,而部分寫字樓只注重客戶引進,沒有行業引進的理念,造成寫字樓無法可持續發展。行業引進是基于寫字樓經營者對寫字樓的長遠規劃而制定的發展戰略。如金融寫字樓,引進客戶必須是與金融產業相關的各個企業,保險、銀行、投資、理財等各個公司互為依托,促進寫字樓的可持續發展。

(二)與租賃對象無有效溝通,無法實現共同發展

租賃對象的穩定是實現寫字樓可持續發展的基礎。寫字樓運營初期,經營者為了長遠的發展,對于租賃對象的選擇一般較為嚴格,要求租賃對象必須符合寫字樓的整體發展戰略,該階段一般租金較低,空置率較高。這就需要經營者與現有客戶進行有效溝通共同協作,必要時,寫字樓經營者應讓利客戶,實現協同發展。而現實經營中,寫字樓經營者往往不能與形成良好的溝通,無法說明客戶選擇對于寫字樓及現有客戶持續發展的意義,造成現有客戶的流失及發展困難。

(三)缺乏專業的服務團隊

目前,寫字樓的管理均委托物業公司進行專業管理。而市場上物業管理公司良秀不齊,國家也沒有統一的管理規范,大部分的寫字樓的管理參照《住宅物業服務標準》執行。寫字樓運營不僅要滿足客戶的實際辦公需求,還要達成與客戶情感的共鳴,給客戶一種情感上的歸屬感,要滿足以上要求,沒有專業的管理團隊和服務團隊顯然時無法完成的。


評論

評論: