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張江朗詩中心：張江核心稀缺獨棟，投資自用兩相宜

一、項目亮點：稀缺獨院，價值凸顯

（一）稀缺獨棟，展示優越

張江朗詩中心作為浦東張江高科板塊內稀缺的獨院花園式獨棟項目，展示性極佳。其獨特的建筑形態與花園式環境，能在眾多項目中脫穎而出，為企業打造極具辨識度的形象展示窗口，無論是商務接待還是品牌宣傳，都能占據優勢地位。

（二）冠名自由，彰顯身份

項目賦予入駐企業自主冠名權，企業可根據自身品牌特色與發展戰略，為建筑賦予專屬名稱，進一步提升企業知名度與影響力，在張江這片產業熱土上樹立獨特的品牌標識。

（三）產業集聚，需求旺盛

張江高科作為國內知名的產業高地，產業集聚效應顯著。張江朗詩中心憑借區位優勢，租賃需求強勁。周邊發展成熟，未來類似項目供應有限，稀缺性將進一步推動資產價值提升，為投資者帶來穩定的租金收益與資產增值空間。

（四）體量適中，靈活適配

項目一萬方的體量設計精妙，既為潛在買家提供了更大的資產流動性，便于在市場上進行交易與資產配置；又非常適合企業自用，可根據自身業務需求進行靈活的空間規劃與功能布局。

二、區位優勢：核心地段，潛力無限

（一）科學中心，門戶擔當

項目坐落于上海唯一的國家級科學中心——張江科學城，是張江開發最早、發展最為成熟的版塊，堪稱張江的門戶地帶。這里匯聚了大量的科研機構、創新企業與高端人才，形成了濃厚的產業氛圍與強大的創新活力，為企業發展提供了得天獨厚的環境。

（二）交通便利，通達四方

軌道交通：緊鄰地鐵2號線張江高科站，便捷的地鐵網絡可快速連接上海各大商圈、交通樞紐與產業園區，大大縮短員工通勤與商務出行時間。

主干道環繞：周邊有羅山高架、張江立交橋等主干道，駕車出行可快速駛入城市快速路網，暢達上海各處，滿足企業物流運輸與商務往來的高效需求。

（三）改造空間，價值可期

項目具備較大的改造空間，企業可根據自身發展需求與市場趨勢，對建筑進行個性化改造與升級，進一步提升建筑的功能性與舒適性，挖掘更大的價值提升潛力。

三、項目參數：精準信息，投資參考

面積：項目總建筑面積10488㎡，空間開闊，可滿足不同規模企業的使用需求。

單價：詳情請咨詢，為企業提供靈活的溝通與洽談空間，可根據交易方案與需求進行個性化定價。

交易方式：采用境內股權交易方式，交易流程規范、透明，為投資者提供安全可靠的交易保障。

物業費：12元/㎡/月（推測此處原文可能有誤，一般物業費統一，若為不同服務標準可進一步說明，此處暫按統一展示）或13.8元/㎡/月（建議確認準確信息，若為不同服務分級，可補充說明差異），專業物業團隊提供全方位的物業管理服務，確保項目日常運營的高效與有序。

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