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1. 上海赤峰路63號設計創意工場

區域位置：楊浦區赤峰路63號，位于“環同濟”核心圈，緊鄰同濟大學南北校區，地鐵10號線同濟大學站步行約785米。

出租價格：租金約3.0-4.11元/㎡/天（平均3.49元/㎡/天），物業費包含在租金內，車位月租500元/個。

面積范圍：

總建筑面積25,621平方米，共21層（含地下1層），單層面積200-700㎡，靈活分割為49-785㎡辦公空間。

在租房源面積從200㎡至700㎡不等，主力戶型為中小型全裝修房。

周邊配套：

交通：地鐵10號線、公交115/123/554路等，30分鐘直達虹橋/浦東機場。

商業：萬達廣場、大潤發超市，餐飲品牌如麥當勞、必勝客等。

教育：同濟大學、楊浦高級中學、滬東雙語幼稚園等。

項目特色：

產業定位：前身為滬東高科技園區，聚焦建筑設計、創意產業，2005年獲評“上海市創意產業集聚區”。

高校聯動：依托同濟大學科研資源，提供稅收減免、孵化器支持（如免費辦公家具、能耗費減免）。

綠色建筑：采用LOW-E玻璃幕墻、雨水回收系統，分體空調靈活控制能耗。

入駐企業：以建筑設計、科研機構為主，形成產學研一體化生態。

2. 上海環創中心

區域位置：浦東新區張江高科技園區核心（部分資料提及楊浦區周家嘴路與隆昌路交界），地鐵2/16/21號線覆蓋，距浦東機場20公里。

出租價格：租金未明確公開，參考同類甲級寫字樓約6-10元/㎡/天，物業費13.8元/㎡/月。

面積范圍：

總建筑面積超50萬㎡，分三期開發（2026年全面竣工），單層面積480㎡起，整層可分割為靈活辦公空間。

樓層凈高2.8米，A/B塔樓通過空中連廊連接，提供200米高空觀景平臺。

周邊配套：

交通：地鐵2/16/21號線、世紀大道主干道，50分鐘至虹橋機場。

商業：歐尚購物中心、永輝超市，高端酒店及餐飲品牌密集。

醫療教育：新華醫院、復旦大學、上海交通大學等。

項目特色：

產城融合：定位科技創新高地，吸引華為、阿里、微軟等龍頭企業，推動研發與孵化。

智慧生態：獲LEED金級認證，集成太陽能光伏板、智能安防系統，配備24小時新風及高速光纖網絡。

服務配套：內置多功能會議廳、健身房、咖啡吧，定期舉辦行業論壇及創投活動。

政策支持：政府聯合投資100億元，提供人才公寓補貼（最高8000元/月）及稅收優惠。

上海楊浦區黃興公園寫字樓招商熱線電話：400-867-0079