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上海德必外灘WE火熱招商，入駐百年建筑續(xù)寫商業(yè)傳奇

發(fā)布時(shí)間：2025-05-28 瀏覽次數(shù)：118 來源：m.xizhial.cn

一、項(xiàng)目概況
德必外灘 WE，作為德必集團(tuán)匠心打造的國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，是 “WE” 品牌系列園區(qū)的重要成員，也是 “中意設(shè)計(jì)交流中心” 上海基地。項(xiàng)目坐落于上海市黃浦區(qū)九江路 501 號，于 2015 年竣工，總建筑面積達(dá) 3 萬平方米，由意大利著名設(shè)計(jì)師博埃里精心重新設(shè)計(jì)，將歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代創(chuàng)意完美融合。
二、區(qū)位優(yōu)勢
（一）核心地段，商機(jī)無限
項(xiàng)目處于上海最繁華的核心區(qū)域，緊鄰?fù)鉃┙鹑诩蹘Вc南京東路商圈、人民廣場商務(wù)區(qū)緊密相連，形成強(qiáng)大的商務(wù)輻射效應(yīng)。周邊匯聚了眾多高端寫字樓、金融機(jī)構(gòu)、商業(yè)綜合體以及知名企業(yè)總部，商務(wù)氛圍濃厚，為入駐企業(yè)提供了豐富的商業(yè)合作機(jī)會和廣闊的市場空間。這里是上海的商業(yè)心臟，日均人流量巨大，能極大提升企業(yè)的品牌曝光度和市場影響力。
（二）交通便捷，暢達(dá)全城
德必外灘 WE 交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，盡享出行便利。距離地鐵 2 號線、10 號線南京東路站僅步行短短 5 分鐘，可快速通達(dá)上海各大商務(wù)區(qū)及交通樞紐。此外，周邊公交線路眾多，形成密集的公交網(wǎng)絡(luò)，為員工日常通勤提供多樣化選擇。對于自駕出行的人士，項(xiàng)目周邊設(shè)有便捷的停車場設(shè)施，且臨近城市主干道，無論是前往上海其他區(qū)域，還是通過高速公路前往周邊城市，都能輕松實(shí)現(xiàn)高效出行。
三、建筑與空間特色
（一）歷史建筑煥新，獨(dú)特設(shè)計(jì)魅力
其建筑前身是中國歷史上第一家證券交易所 —— 上海華商證券交易所舊址，承載著深厚的歷史文化底蘊(yùn)。在改造過程中，德必集團(tuán)充分尊重和保留了建筑的原有風(fēng)貌，同時(shí)融入現(xiàn)代創(chuàng)意設(shè)計(jì)理念。建筑外觀采用玻璃幕墻與石材相結(jié)合的材質(zhì)，線條流暢，造型簡潔大氣，既保留了歷史的韻味，又彰顯出現(xiàn)代感，成為外灘沿線一道獨(dú)特的風(fēng)景線。內(nèi)部空間布局科學(xué)合理，開放式辦公區(qū)、私密會議室、休閑區(qū)等功能區(qū)域巧妙規(guī)劃，既保證了工作效率，又兼顧了員工的舒適度。
（二）多元空間選擇，滿足企業(yè)需求
園區(qū)提供多種面積和布局的辦公空間可供租賃，從 60㎡的小型靈動空間，適合初創(chuàng)企業(yè)和小型團(tuán)隊(duì)，到 1147㎡的寬敞開闊區(qū)域，能滿足大型企業(yè)的規(guī)模化辦公需求，一應(yīng)俱全。辦公空間層高適中，室內(nèi)采光充足，通風(fēng)良好，裝修風(fēng)格簡約時(shí)尚，采用高品質(zhì)的裝修材料和現(xiàn)代化的辦公設(shè)施，為企業(yè)打造了良好的辦公硬件條件。企業(yè)可根據(jù)自身業(yè)務(wù)規(guī)模的變化和發(fā)展階段，靈活選擇合適的辦公場地，并可對空間進(jìn)行個(gè)性化的改造與布局，實(shí)現(xiàn)空間的高效利用。
四、產(chǎn)業(yè)集聚與發(fā)展
（一）文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地，集聚優(yōu)質(zhì)企業(yè)
德必外灘 WE 以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心定位，目前已吸引了眾多國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，涵蓋廣告?zhèn)髅健⒃O(shè)計(jì)工作室、影視制作、文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)等多個(gè)領(lǐng)域。不同類型的文化創(chuàng)意企業(yè)在這里匯聚一堂，形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)集聚氛圍和活躍的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)。企業(yè)之間相互交流、相互啟發(fā)、相互合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。
（二）產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，助力企業(yè)成長
產(chǎn)業(yè)集聚帶來了顯著的協(xié)同效應(yīng)。例如，廣告?zhèn)髅焦九c設(shè)計(jì)工作室合作，能夠?yàn)榭蛻籼峁└邉?chuàng)意和吸引力的廣告設(shè)計(jì)方案；影視制作企業(yè)與文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)攜手，可挖掘更多優(yōu)質(zhì)的文化內(nèi)容，打造出更具影響力的影視作品。園區(qū)還定期舉辦各類文化創(chuàng)意活動，如創(chuàng)意展覽、藝術(shù)講座、項(xiàng)目路演等，為企業(yè)搭建了展示自身實(shí)力、拓展業(yè)務(wù)渠道的平臺，進(jìn)一步促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。同時(shí)，園區(qū)積極與高校、科研機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，為企業(yè)提供人才支持和技術(shù)創(chuàng)新源泉，助力企業(yè)在激烈的市場競爭中快速成長。
五、配套服務(wù)
（一）硬件設(shè)施完善，辦公高效便捷
園區(qū)配備了一系列先進(jìn)的硬件設(shè)施，為企業(yè)辦公提供有力支持。高速光纖網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)園區(qū)，確保企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)高速辦公和順暢的遠(yuǎn)程會議需求。智能化辦公系統(tǒng)一應(yīng)俱全，包括智能門禁、智能照明、智能空調(diào)等，提高辦公效率的同時(shí)，降低了能耗。此外，園區(qū)還設(shè)有多個(gè)多功能會議室和視頻會議室，配備高清投影、環(huán)繞音響等專業(yè)設(shè)備，可滿足企業(yè)各類會議、培訓(xùn)、研討等需求。共享休息區(qū)布置溫馨舒適，設(shè)有咖啡吧、書吧等，為員工在工作之余提供了放松身心、交流互動的空間，有助于激發(fā)員工的創(chuàng)意靈感，提升工作效率。
（二）物業(yè)服務(wù)專業(yè)，保障企業(yè)運(yùn)營
德必外灘 WE 擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，秉持 “以客戶為中心” 的服務(wù)理念，為企業(yè)提供 24 小時(shí)全天候服務(wù)。在安保方面，采取嚴(yán)格的安全措施和先進(jìn)的技術(shù)手段，進(jìn)行 24 小時(shí)安保巡邏，對進(jìn)出人員進(jìn)行登記和核實(shí)，并使用智能監(jiān)控系統(tǒng)全方位監(jiān)控整個(gè)園區(qū)，確保企業(yè)財(cái)產(chǎn)安全。清潔維護(hù)團(tuán)隊(duì)定期清理垃圾、清洗地面和墻面，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。設(shè)施維護(hù)團(tuán)隊(duì)定期對各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用效果。同時(shí)，園區(qū)還設(shè)有專屬客服團(tuán)隊(duì)，為企業(yè)提供一站式服務(wù)，涵蓋工商注冊、稅務(wù)咨詢、法律咨詢等，助力企業(yè)快速發(fā)展。
（三）創(chuàng)業(yè)服務(wù)支持，助力初創(chuàng)企業(yè)
針對初創(chuàng)企業(yè)，園區(qū)提供全方位的創(chuàng)業(yè)服務(wù)支持。創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)方面，邀請行業(yè)專家和成功企業(yè)家為初創(chuàng)企業(yè)提供指導(dǎo)和建議，幫助企業(yè)制定發(fā)展戰(zhàn)略，提升企業(yè)的競爭力。項(xiàng)目孵化服務(wù)為初創(chuàng)企業(yè)提供辦公場地、設(shè)備設(shè)施、資金支持等一系列資源，助力企業(yè)順利度過初創(chuàng)期。投資對接服務(wù)積極為企業(yè)對接各類投資機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供資金支持，推動企業(yè)快速發(fā)展壯大。
（四）品牌推廣服務(wù)，提升企業(yè)知名度
園區(qū)利用自身的品牌影響力和資源渠道，為企業(yè)提供品牌宣傳、推廣服務(wù)。通過舉辦各類活動、發(fā)布宣傳報(bào)道等方式，提升企業(yè)的品牌知名度和美譽(yù)度，幫助企業(yè)拓展市場份額。例如，園區(qū)會組織企業(yè)參加國內(nèi)外的文化創(chuàng)意展覽、行業(yè)峰會等活動，為企業(yè)提供展示產(chǎn)品和服務(wù)的平臺；通過官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道對入駐企業(yè)進(jìn)行宣傳報(bào)道，擴(kuò)大企業(yè)的影響力。
六、租賃信息
（一）租金與物業(yè)費(fèi)
出租面積從 60㎡到 1147㎡不等，出租價(jià)格在 7.5 - 14 元 /m2?天之間，物業(yè)費(fèi)為 25 元 / 平方米 / 月。價(jià)格合理，性價(jià)比高，能夠滿足不同規(guī)模企業(yè)的租賃預(yù)算需求。
（二）車位與空調(diào)
園區(qū)設(shè)有 80 個(gè)車位，車位月租金為 1200 元 / 月，為有車的員工和來訪客戶提供了充足的停車空間。空調(diào)采用分體空調(diào)，并獨(dú)立核算電費(fèi)，開放時(shí)間為 24 小時(shí)，企業(yè)可根據(jù)自身需求靈活控制空調(diào)使用，降低運(yùn)營成本。
（三）網(wǎng)絡(luò)與通訊
提供網(wǎng)絡(luò)電信、聯(lián)通、移動等多種通訊服務(wù)，企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇合適的通訊運(yùn)營商，確保通訊暢通無阻。