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怎樣才能租到適合自己的上海寫字樓呢？

發布時間：2019-04-04 瀏覽次數：917 來源：m.xizhial.cn

東方海外大廈寫字樓出租信息

7.5元/m2/天起

延安中路841號

151m2 195.6m2 310m2 225m2 150.3m2 187m2 ...

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只要是企業就肯定需要辦公場地，因此很多人都會選擇租賃寫字樓來作為公司的辦公場所。那么，在上海虹橋租賃寫字樓需要注意些什么，技巧又有哪些，我們怎樣才能租到適合自己的寫字樓呢？

1、寫字樓的租金是按照每天每平米來報價磋商的。往往寫字樓的每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產權分割，租戶租賃的面積是可以與開發商進行協商的。因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種報價慣例。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意此點，按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。

2、物業管理費其實是寫字樓租賃中除去租金以外最重要的費用。物業公司的服務管理水平也是直接影響到寫字樓的辦公環境的，因此大家在租賃寫字樓的時候要明確好物業費的支付方式和價格，明確好物業管理費所包含的各種具體服務。

3、如果租賃的寫字樓是涉外寫字樓，我們要留意有何特別之處。一般常見的涉外寫字樓可能是某境外公司設立的代表處、辦事機構等等。另外，是否屬于涉外寫字樓，是一定要經過政府外經貿委批準的，大家可以以此作為一個判斷標準。

4、有的人租賃的寫字樓可能是毛坯房，在入駐前會進行裝修，因此，出租人往往會給予租戶一段時間來裝修，而且出租人一般是會免收這段時間的租金的。但是，物業管理費和實際使用的水、電等費用不免。當然，這只是一般的商業慣例，并不是出租人的法定義務，因此，在簽訂租賃合同時，必須將該內容表述成合同條款，否則對于雙方沒有當然的約束力。