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上海浦東新區世博前灘商務區7-9元租金段寫字樓招商風向標

發布時間：2025-02-08 瀏覽次數：79 來源：m.xizhial.cn

1.前灘世貿中心二期

前灘企業天地占地25.5萬平方米，規劃建筑44萬平方米，含20多棟樓宇，分五期開發。一期總建筑面積14萬平方米，包括兩棟28層辦公樓、商業裙樓及七棟商業單體。前灘世貿中心二期項目，層高3.1米，共25層（實際21層），配備1部貨梯和4-6部客梯，得房率高達75%。該項目由陸家嘴物業提供服務，由上海前灘國際商務區投資(集團)有限公司開發，是前灘商務區內的重要地標，集辦公、商業于一體，為企業提供高品質的商務環境。

出租租金：5.5~7.2元/m2/天

出租面積：340-2000㎡不等

2. 前灘信德中心

前灘信德文化中心位于前灘東南角，總投資超60億人民幣，用地2.7萬平方米，總建筑面積21.3萬平方米，集甲級寫字樓、演藝中心、酒店及商業中心于一體，由巴馬丹拿集團設計，旨在打造前灘首席娛樂綜合體。項目強調功能互動，含2500座多功能劇場、小劇場及宴會廳等，配備完善設施。落成后，前灘信德文化中心將以創新、多元、融合為理念，提供藝術演出、教育及娛樂活動，為浦東文化生活注入新活力，助力“上海文化”品牌建設。

出租租金：6.5~7.5元/m2/天

出租面積：350-2800㎡不等

3. 前灘國際廣場

前灘國際廣場位于浦東企榮路90號，地鐵19號線東方體育中心站上蓋，由Gensler與華東建筑院聯袂設計。項目占地1.8萬平米，總建面14.2萬平米，含26層辦公塔樓、4層商業裙樓及3層地下空間。已引進世界500強及跨國企業總部，辦公面積6.57萬平米，商業3.1萬平米，得房率75-78%，租賃均價6.6-8.6元/㎡/天。項目配備12部智能電梯及VAV空調+新風系統，預留可拆卸樓板等。通過天橋連接前灘太古里等商業體，打造集辦公、餐飲、藝術于一體的生活方式集合地。

出租租金：6.5~8.0元/m2/天

出租面積：158-2600㎡不等

上海浦東新區世博前灘商務區招商電話： 13585818590

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