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上海浦東新區世博前灘商務區：5-7元租金寫字樓招商新風向

發布時間：2025-02-08 瀏覽次數：68 來源：m.xizhial.cn

1.前灘中心

前灘中心是前灘國際商務區的標志性建筑，由世界頂級建筑師事務所KPF設計，集甲級寫字樓、香格里拉酒店及太古里購物中心于一體。寫字樓總高56層，2020年交付，擁有國際頂級標準，空間視野開闊，房型方正，利用率高，適合分割或整層出租。地處前灘核心地段，緊鄰地鐵6、8、11號線東方體育中心站，周邊高檔寫字樓、國際公寓、購物中心林立，享有國際一流的教育、醫療、文化及運動休閑資源，為企業提供舒適高效的商務辦公環境。

出租租金：6.0~7.0元/m2/天

出租面積：480-2500㎡不等

2. 前灘企業天地

前灘企業天地位于前灘商務區東北面，總占地面積25.5萬平方米，規劃建筑容量44萬平方米。項目設計面積141萬平方英尺，包括兩棟16層辦公樓、三層商業空間和一棟6層公寓式酒店，配備先進娛樂設施及高檔廚房。由DLR Group與同濟大學設計院合作設計，將分五期開發。一期總建筑面積14萬平方米，含兩棟28層辦公樓、商業裙樓及七棟商業單體，為企業提供多樣化的商務空間，是“第二個陸家嘴”的重要組成部分。

出租租金：5.0~5.0元/m2/天

出租面積：200-3300㎡不等

3. 福晟錢隆廣場

福晟錢隆廣場位于交通便利的區域，緊鄰地鐵6號線、8號線和11號線東方體育中心站，僅397米距離，同時周邊匯聚了810路、973路、南南線、174路、84路等多條公交線路，為員工上下班提供極大便利。項目由億城集團上海投資有限公司開發，共有31層，得房率高達75%，具體電梯數量未詳，但無疑將滿足高效辦公的需求。福晟錢隆廣場以其優越的地理位置和完善的周邊配套，成為企業和員工理想的辦公選擇。

出租租金：5.8~6.8元/m2/天

出租面積：500-1080㎡不等

4. 前灘信德中心

前灘信德文化中心是上海前灘的新地標，總投資超60億人民幣，位于前灘東南角，用地面積2.7萬平方米，總建筑面積21.3萬平方米，集甲級寫字樓、演藝中心、酒店和商業中心于一體。項目由巴馬丹拿集團設計，強調智能、人性、個性、自由、效率，旨在打造前灘首席娛樂綜合體。其中，文化演藝中心是重點項目，計劃建設2500座多功能劇場及若干小劇場，配備完善設施。落成后，前灘信德文化中心將為文藝愛好者及市民提供多元化藝術演出、教育及娛樂活動，為浦東文化生活注入新活力，助力“上海文化”品牌塑造。

出租租金：6.5~7.5元/m2/天

出租面積：350-2800㎡不等

5. 前灘時代廣場

前灘時代廣場是陸家嘴集團開發的項目，由株式會社日本設計和日宏（上海）建筑設計咨詢有限公司共同設計，于2019年竣工。項目用地13,578㎡，總建筑面積131,291㎡，包括辦公、商業和公寓式酒店等功能。建筑共35層（實際30層），層高3.1米，配備12部客梯、2部消防/貨梯及2部地庫轉換梯，得房率70%。由陸家嘴物業管理有限公司負責物業管理。前灘時代廣場以其優越的位置和多元化的功能，成為前灘地區的標志性建筑之一。

出租租金：6.0~6.0元/m2/天

出租面積：2300㎡不等

上海浦東新區世博前灘商務區招商電話： 13585818590

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