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2021年辦公樓租賃市場趨勢發(fā)生了什么變化？

發(fā)布時間：2021-08-23 瀏覽次數：1732 來源：m.xizhial.cn

疫情的出現，對于辦公樓租賃市場來說，很難再延續(xù)之前的繁榮，但是總體來說，危機總是會伴隨著機遇出現的，互聯網、醫(yī)療、金融等行業(yè)在疫情的沖擊下欣欣向榮，對于擴租辦公室的需求也不斷提高，那么，就今年來說，辦公樓租賃市場發(fā)生了哪些變化呢？

其實，在甲級辦公樓租賃項目辦公的企業(yè)并未過多受到疫情的影響，根據調查，在甲級辦公樓租辦公室的企業(yè)主要由新媒體、信息技術、金融等行業(yè)組成，而對于一些線上醫(yī)療，云計算等企業(yè)甚至在疫情之后逆襲抄底，實現了資本的積累，完成了企業(yè)的擴張。

　　當然，疫情也讓國家對未來的新型產業(yè)布局加大了力度，全國31省市投入40億元的新基建項目，將會在5G、互聯網、高速鐵路、新能源、醫(yī)療等領域挖掘新動能。并且很多的傳統行業(yè)也開始尋求轉型發(fā)展，開始在各個領域尋求新的突破。

　　很多人認為，我國辦公樓租賃市場的低迷與疫情的影響并不很大，主要是由于供應的增多，擾亂了市場節(jié)奏的變化，外加海外辦公樓租賃市場目前充滿了不確定性，因此，市場的逐漸恢復應該會在下半年穩(wěn)定回升。

　　并且，經歷過這次疫情之后，企業(yè)在租辦公室的時候，會對項目本身的配套指標有了新的要求，更專業(yè)的物業(yè)服務水平以及配套設施是吸引企業(yè)入駐的首要條件，更多的企業(yè)在租辦公室時會尋求定制化辦公需求，對安全健康的辦公氛圍有更高的要求。

　　企業(yè)租辦公室的時候，往往會更加側重地段、交通、價格、租金、內外部配套設施等因素，未來企業(yè)租戶還需要物業(yè)部門有對突發(fā)事件的應急處理能力。辦公樓內部辦公需要的空調、新風系統、垃圾處理、衛(wèi)生間清潔、門禁等設施都需要做全方位提升。