日本午夜三级-日本午夜色-日本午夜视频-日本系列 1页 亚洲系列-久久久精品2021免费观看-久久久精品波多野结衣

主站蜘蛛池模板: 天天摸夜夜摸成人免费视频 | 亚洲人成免费网站 | 黄色污污 | 在线亚洲色图 | 中文 日本 免费 高清 | 禁止十八成人无限免费观看网站 | 三级在线观看视频 | 日批免费在线观看 | 亚洲黄色免费在线观看 | 久久亚洲网站 | 波多野结衣视频免费在线观看 | 精品综合久久久久久98 | 青青草国产免费一区二区 | 亚洲国产精品日韩在线观看 | 国产欧美日韩另类va在线 | 欧美成人免费tv在线播放 | 成 人 黄 色视频免费播放 | 超级乱淫视频播放日韩 | 国产成人深夜福利在线观看 | aa级黄色片 | 国产在线观看成人免费视频 | 欧美国产亚洲精品高清不卡 | 黄 色 大 片 网站 | 国久久 | 国产成人亚洲欧美激情 | 三级三级三级a级全黄公司的 | 日本不卡视频在线播放 | 免费黄色看片 | 精品国产免费人成高清 | 国产精品莉莉欧美自在线线 | 午夜视频十八嗯嗯啊免费 | 黄色搞基网站 | 日本久久香蕉一本一道 | 制服丝袜中文字幕在线观看 | 青青青国产精品手机在线观看 | 天天操天天插天天射 | 欧美日韩精品一区二区三区视频 | 欧美人视频 | 成人影视在线观看 | 91短视频在线免费观看 | 热99re久久精品天堂vr |


上海市回暖的寫字樓租賃需求正在帶動相關市場向好發(fā)展!

隨著經(jīng)濟持續(xù)恢復,上海市回暖的寫字樓租賃需求正在帶動相關市場向好發(fā)展。事實證明,上海仍是全球外資企業(yè)投資的重點市場之一。

萊坊(上海)發(fā)布的第二季度《上海甲級寫字樓市場報告》顯示,來自上海商業(yè)市場持續(xù)增長的租賃需求推動市區(qū)內(nèi)甲級寫字樓市場的平均空置率環(huán)比下跌1.7個百分點至17.6%。調(diào)研顯示,上海金融服務類企業(yè)以及零售品牌寫字樓的租賃需求十分強勁。

上海繼續(xù)成為外資企業(yè)的投資熱土

調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,第二季度,有30家跨國企業(yè)地區(qū)總部和10家外資研發(fā)中心獲頒認定證書,這些企業(yè)主要分布在上海的生物醫(yī)藥、高端智造和高端服務等重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)領域,體現(xiàn)了外資企業(yè)對上海的未來發(fā)展充滿信心。

整個上半年,上海投資市場寫字樓交易額近人民幣100億元,占整體成交(指上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)物流、零售商業(yè)和酒店等不動產(chǎn)成交)金額的近60%。在第二季度,上海投資市場共有四宗寫字樓整購交易,市場總投資金額超過30億元。海外基金以及本地自用企業(yè)是第二季度投資市場的主要買家。

5月9日,諾亞控股通過多家子公司與新地集團簽約,以人民幣22億元收購位于虹橋商務區(qū)的虹橋新地中心約72000平方米的辦公面積,收購之后將作為其辦公總部。上海移遠通信技術收購臨港控股位于漕河涇科技綠洲3期(B區(qū))5號樓,面積約有5431平方米,耗資2.5億元。

此外,凱德集團與中國平安人壽保險簽署合作協(xié)議,向其出售中國來福士資產(chǎn)組合的部分股權(quán)。

二季度,最為吸引市場關注的則是高盛代表黑石集團發(fā)出全面收購要約,將以現(xiàn)金交易方式收購SOHO中國54.93%的股權(quán),交易最高現(xiàn)金代價為港幣236.58億元(約合美金30.48億元)。收購完畢后,黑石將獲得SOHO中國位于北京及上海核心位置項目的相關權(quán)益。

租賃需求回暖,業(yè)主紛調(diào)報價

數(shù)據(jù)顯示,上海二季度的新租賃需求主要來自金融與專業(yè)服務行業(yè),包括私募基金和證券行業(yè),以及律所和教育機構(gòu)等。此外,包括服飾、化妝品及家具品牌在內(nèi)的國外零售品牌商對辦公面積租賃需求也有所增加。

數(shù)據(jù)顯示,本地企業(yè)租賃需求仍然是上海市場的主要來源,占整體需求的70%,而跨國企業(yè)的租賃需求占比30%左右。跨國企業(yè)中租賃活動較為活躍的公司主要來自生物醫(yī)藥、金融及零售行業(yè)。

隨著租賃需求的回暖,企業(yè)租金給付能力提高,不少上海甲級和超甲級寫字樓業(yè)主紛紛調(diào)升市場租金報價,推動核心商務區(qū)的平均租金上漲。第二季度,核心商務區(qū)的平均租金環(huán)比微升0.84%至每天每平方米人民幣10.9元。而上海南京西路、外灘金融帶、前灘等寫字樓市場在第二季度租金都出現(xiàn)不同幅度的增長。

隨著國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)向好,租賃需求進一步釋放,我們預計下半年上海甲級寫字樓市場將更為活躍,租金有望止跌回升,市場空置率亦將繼續(xù)下降。




評論

評論: