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寫字樓租賃合同里常見的法律條款有哪些

發布時間：2021-06-22 瀏覽次數：913 來源：m.xizhial.cn

寫字樓租賃過程中為保障雙方合法權益，都要簽訂寫字樓租賃合同，對雙方應盡義務和所負責任進行說明。合同簽訂完成雙方要仔細閱讀，為免日后發生不必要的糾紛，今天我們要說的就是租賃合同中常見的法律條款都有哪些：

一、有的企業擴張或者想更改房源格局前，需要了解淄博商務寫字樓租賃合同中有無相關規定，如果在租售方未經允許的情況下，租房不能私自將房屋使用性質改變，或隨意改變房屋結構。

二、租戶在簽訂合同規定時間內必須按要求將租金付清，不得拖欠。

三、如果寫字樓租賃期限已滿，租售一方如果有意續租，在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

四、如果租賃期間涉及合同變更，那么有下面幾種情況的租售方有權解除合同。

第一就是未按約定期限交付租金。

第二是在寫字樓租賃期限內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變房屋結構或改做其他用途，經租售方書面通知，沒在限定時間內做修復的。

第三是在寫字樓租賃期間，未經租售方書面認可或同意，就將房屋轉租或轉讓給別人的。

五、在租賃期限內，有以下幾種情況發生，雙方都可以變更或者解除寫字樓租賃合同：

第一，租賃雙方協商一致，書面變更或解除現有合同。

第二，有不可抗力因素致使房源及其設施嚴重受損，致使合同本身不能繼續履行的。

第三，在租賃期限內，承租方門面被征收、征用或被拆遷的。

六、淄博商務寫字樓租賃合同無效的情況有以下幾種：

第一，一方以欺詐、脅迫等手段簽訂合同，損害國家相關利益。

第二，惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的。

第三，以合法形式掩蓋非法目的行為。

第四，損害社會公共利益。

第五，違反法律、行政法規的強制性規定。