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寫字樓出租有什么辦法？

發布時間：2020-08-17 瀏覽次數：3043 來源：m.xizhial.cn

答：你要寫一下，你們寫字樓的情況，建筑面積，層數，目前的硬件配備，在城市的中的地理輻射位置，有什么配套設施，是空置的還是已經有入住的，建成多久了，產權是不是自有的，有沒有廣告預算，計劃多長時間內招租完畢，沒有這些東西，談什么方案啊。

如果只是要租還不簡單，參考一下市場價，然后按單元平方定一個租金，送1個月裝修期，不就得了

PS:一、首先你要定位一下，就是打出自己的特色，進行一下市場細分，這個具體根據你們的情況，嗯，小戶型啊，可以針對中小企業，特別是剛成立的新公司。以及一些外地公司來做的辦事處。

二、一般來講每一個寫字樓都一個特點，你注意觀察，比如一個地方廣告公司很多，有的裝飾公司很多，有很駐外公司很多，有的電腦公司很多，根據你們目前入住的客戶來定位一下

三、針對這部分的客戶，把廣告預算做兩個部分，一是印制宣傳資料，二是設幾個廣告牌，就租三個月，大樓門口附件弄一個，其他可以放在一些中小企業多的商住樓附近，配合發放宣傳單，找幾個學生來發，其他什么報紙媒體的廣告不要投（這些根據你的預算具體斟酌啦）

四、推出一些優惠活動，比如現在入住，送精裝修、入住送兩個月裝修期，反正就是你的客戶細分當中，他們比較關注的，做一點優惠，因為現在市場不是很景氣

五、加強銷售環節，把你們招租處的工作做細化一點，然后周一至周五出去設點宣傳，就在目標客戶地址范圍，這樣他們才會知道，不然如果投廣告成本太高了。

答：1.首先要清楚自身寫字樓的基本參數、物業服務情況、周邊交通情況。多打聽一下周邊寫字樓的價位，做到自己心里有數。

2.可以通過寫字樓物業或者可靠的網站平臺、紙媒等渠道曝光發布寫字樓出租的相關信息。如有相關人員上門拍照核實，盡量做到干凈整潔，信息盡量全面完善。

3.寫字樓租賃金額較大，周期較長，要做好一點的心理預期。根據市場情況，及時調整相關信息。

4.如果有法律相關的朋友，可以咨詢交易過程中的注意事項。

答：1、價格。出售之前，先考察市場，確定您的公寓樓的價位，如果著急出售，可以在心理接受的范圍內適當降價。

2、傳播。多渠道發布消息。（1）傳統渠道。委托傳統中介；在報紙、雜志上發布出售信息、做戶外廣告；做電視、廣播廣告；（2）新渠道。通過網絡平臺發布信息。如好租網等專業商務樓出租出售平臺發布信息；通過新媒體渠道——微信、微博、自媒體渠道發布出售信息。

3、受眾。可以在眾創空間、共享辦公、創業園等地區發布信息，針對潛在客戶集中區域進行宣傳，增進來電量。