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上海寫字樓需求復(fù)蘇空置率降至20.9%

戴德梁行最新發(fā)布的報(bào)告指,上海寫字樓市場在經(jīng)歷一季度空置率創(chuàng)下21.1%的歷史新高后,二季度市場需求略有復(fù)蘇。

數(shù)據(jù)顯示,二季度上海甲級寫字樓錄得凈吸納量11.62萬平方米,空置率下降至20.9%,其中核心區(qū)空置率為14.2%,非核心區(qū)為31.9%。租金方面,二季度核心商圈錄得租金每平方米每月286.4元人民幣,環(huán)比下降3.7%;新興商圈錄得租金每平方米每月197.9元人民幣,環(huán)比下降2.1%。


從行業(yè)來看,二季度金融業(yè)厚積薄發(fā),推動(dòng)陸家嘴、洋涇板塊新盤迎來眾多內(nèi)資金融類企業(yè)入駐;疫情催生無人經(jīng)濟(jì)、在線經(jīng)濟(jì)發(fā)展,撬動(dòng)一批在線科技企業(yè)加速落地,電子商務(wù)、視頻、游戲等行租賃需求較為活躍;作為企業(yè)服務(wù)不可或缺的法律咨詢、人力資源服務(wù)及戰(zhàn)略咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)也保持韌性發(fā)展。


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