新梅聯(lián)合廣場寫字樓項目介紹

新梅聯(lián)合廣場位于上海市浦東南路999號。 新梅聯(lián)合廣場由南北兩座高160米的38層塔式主樓及連接的裙樓構(gòu)成，占地10323平方米，總建筑面積104633平方米，總投資約15億元人民幣，是融行政公寓、辦公、商業(yè)、餐飲等多功能為一體的綜合性建筑。

而新梅聯(lián)合廣場的北塔將由興盛集團(tuán)與萬豪國際集團(tuán)合作，建成上海新梅萬豪行政公寓。據(jù)介紹，目前，新梅聯(lián)合廣場已于2004年5月底結(jié)構(gòu)封頂，其行政公寓和另一幢辦公樓及裙房商場預(yù)計將于2005年年底投入市場。

新梅聯(lián)合廣場浦東八佰伴，浦東南路/張楊路，新梅聯(lián)合廣場第一八佰伴區(qū)域的雙塔寫字樓，05年竣工，房型正氣，外觀氣派，交房標(biāo)準(zhǔn)高。配套商業(yè)群房。知名物業(yè)第一太平戴維斯管理，硬件配置較好，大業(yè)主樓盤，客戶品質(zhì)好，知名客戶有先正達(dá)(中國)，亨氏國際，中化集團(tuán)等。 

新梅聯(lián)含廣場雄踞陸家嘴核心領(lǐng)地內(nèi)、浦東南路（商城路口），以極富現(xiàn)代國際頂級建筑特色的雙子塔形，構(gòu)筑南北兩座38層塔式主樓結(jié)合4層高品質(zhì)裙房，在尊顯王者風(fēng)范的同時，又富當(dāng)代時尚新潮、是陸家嘴領(lǐng)域中，繼東方明珠、金茂大廈等標(biāo)志性建筑之后又一個代表中國、國際化發(fā)展成就的恢宏建筑。 

新梅聯(lián)合廣場總建筑高度約156米，總建筑面積約11萬平方米，匯融現(xiàn)代高端商務(wù)、頂級配套公寓及品牌賣場等多功能于一體的現(xiàn)代建筑，為陸家嘴國際金融貿(mào)易中心，罕見的世界一流”全能型"商務(wù)平臺。 新梅聯(lián)合廣場榮獲“2004 CiHAF”中國優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)稱號，成為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展成就中的優(yōu)秀代表。

新梅聯(lián)合廣場寫字樓入駐企業(yè)

企業(yè)名稱：平壤高麗飯店，所屬行業(yè)：貿(mào)易/消費/制造/營運、 

企業(yè)名稱：資生堂（中國）投資有限公司，所屬行業(yè)：貿(mào)易/消費/制造/營運、 

企業(yè)名稱：歐姆龍電子部件貿(mào)易（上海）有限公司，所屬行業(yè)：計算機(jī)/互聯(lián)網(wǎng)/通信/電子、

企業(yè)名稱：西部數(shù)據(jù)香港有限公司，所屬行業(yè)：貿(mào)易/消費/制造/營運、 

企業(yè)名稱：好時食品國際貿(mào)易（上海）有限公司，所屬行業(yè)：貿(mào)易/消費/制造/營運

新梅聯(lián)合廣場寫字樓周邊配套

軌道交通：2、4、6、9號線 世紀(jì)大道、東昌路、商城路站

公交：451、980、783、119、787、584、985

商場：96廣場、第一八佰伴、華潤時代廣場

酒店：紫金山大酒店、錦江大酒店、寶安大酒店、齊魯萬怡大酒店、名城大酒店

學(xué)校：明珠小學(xué)、東昌中學(xué)華東師大附屬學(xué)院

銀行：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、工商銀行

新梅聯(lián)合廣場寫字樓詳細(xì)參數(shù)

竣工時間2005

地理位置上海市浦東新區(qū)浦東南路999號

層高標(biāo)準(zhǔn)2.7米，凈高2.7米，大堂8米

層數(shù)38層

物業(yè)第一太平戴維斯

物業(yè)費32元/平/月

車位地下213個，地上20個

車位月租金1500每月

空調(diào)集中式中央空調(diào)

空調(diào)費加時費：RMB500/小時

空調(diào)開放時長周一～周五：8:00AM-6:00PM，周六：8:00AM-1:00PM

電梯客梯10部，貨梯2部

網(wǎng)絡(luò)電信、聯(lián)通、鐵通、移動、衛(wèi)通、有線通

新梅聯(lián)合廣場寫字樓項目內(nèi)部設(shè)施

智能管理：美國JOHNSON(江森)公司的樓宇自動化(BA)、通訊自動化(CA)、辦公自動化(OA)、消防報警自動化(FA)、安保監(jiān)控自動化(SA)的5A級智能化管理系統(tǒng)。同時配有結(jié)構(gòu)化綜合(PPS)布線、停車管理、電梯(非營業(yè)時間)IC卡控制等設(shè)施，使大廈24小時處于安全的自動化網(wǎng)絡(luò)管理狀態(tài)。

電訊系統(tǒng)：大廈配備德國西門子程控交換機(jī)1臺，綜合布線系統(tǒng)工程所選用器材和線材均為美國AMP公司產(chǎn)品。層面水平電話和數(shù)據(jù)通訊采用54對UTP線纜和6芯光纜，能達(dá)到100MBPS通訊要求。根據(jù)需要增加開通了：中國移動通訊覆蓋、中國聯(lián)通覆蓋、中國網(wǎng)通、ISDN、ADSL、ATM寬帶網(wǎng)等電信業(yè)務(wù)同時還包括有線電視、鑫諾衛(wèi)星節(jié)目等。

空調(diào)系統(tǒng)：選用美國YORK公司1100冷噸離心式制冷機(jī)組3臺，1100冷噸吸收式制冷機(jī)組1臺，取暖及加濕選用3臺德國ETLOOS的燃油燃?xì)庹羝仩t。整個系統(tǒng)可同時供整幢大廈辦公樓與商鋪的制冷與制熱，并實行全面數(shù)字化遠(yuǎn)程控制。

給排水系統(tǒng)：英國、瑞典進(jìn)口的給排水泵系統(tǒng)，污水處理能力為1100噸/天。設(shè)置9個大容量生活和消防水箱。所有潔具、水泵、熱交換器等設(shè)施均采用原裝進(jìn)口。

消防系統(tǒng)：由火警自動化報警系統(tǒng)、濕式噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)，二氧化碳化學(xué)滅火系統(tǒng)組成整個消防系統(tǒng)，另與正壓送風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、電梯自動回歸系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急電源供應(yīng)系統(tǒng)共同構(gòu)成大廈的生命保障系統(tǒng)。消防水系統(tǒng)由2路水箱重力供水及市政管道供水。

新梅聯(lián)合廣場的北塔由興盛集團(tuán)與萬豪國際集團(tuán)合作，建成上海新梅萬豪行政公寓。知名物業(yè)公司第一太平戴維斯管理，硬件配置較好，大業(yè)主樓盤，知名客戶有先正達(dá)(中國)，亨氏國際，中化集團(tuán)等。