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張江云立方科技園區 

總體量15萬方，生態園區、科技園區（可租可售）

軌道交通17號線緊鄰、北青公路、松澤大道、直至虹橋，輻射昆山。周邊配套成熟緊靠青浦主城區（多個購物中心，銀行、酒店）

火熱招租/寫字樓/辦公中心/研發中心 

適合 辦公、研發、展示、倉儲、電商 

目前入駐行業：新材料、半導體、航空航天、生物醫藥、物聯科技等

現在推出：單層300-500㎡、雙層500-1000㎡、3層1000-1500㎡、四層1500-2000㎡、獨棟2500-3100㎡各類戶型，送獨立電梯，送露臺丶送花園 租賃 層高4.5米 3.9米 無基礎電費

上海張江高新技術產業開發區青浦園區（集團）有限公司（以下簡稱張江高新區青浦園），是青浦工業園區三大開發主體之一，組建于2010年6月。

　　張江高新區青浦園是在國家級高新區——中國紡織國際科技產業城的基礎上，將青浦工業園區部分優質資源和區域申報擴區為市級高新區，并納入上海張江高新技術產業開發區管理體系。公司開發范圍規劃總面積約為25平方公里（納入張江高新區管理范圍11.99平方公里），分為南北兩個區域，其中北區四至范圍為北青公路以北、同三國道以西、滬常高速以南、青趙公路以東，約23平方公里；南區為中國紡織國際科技產業城開發區域，約2平方公里。目前，園區內擁有美國英威達、日本住友金屬、法國博舍工業、美國奎克化學、中國置信電氣、德國霍尼韋爾等一批國內外知名企業。

　　一園：生命科學園區（青浦生物醫藥基地）是經上海市人民政府批準的六大生物醫藥產業基地之一，總規劃面積5平方公里，東至同三高速，南至天瑞路，西至外青松公路，北至滬常高速，其中近期開發范圍約1.5平方公里。主要產業方向：醫療器械、生物科技、生物醫學材料

　　截至2014年底，以美國西氏醫藥服務、辰光醫療科技、滇虹藥業為代表的21家生物醫藥企業已入駐生命科學園區，其中13家企業已經竣工投產，6家企業正在建設中。已投產生物醫藥企業2014年實現總產值10.9 億元，同比增長11.2 %。入駐企業中近1/3為上市或正在申報上市企業，全部企業合計總投資約16億元，預計達產產值44億元。 

　　二區：1.總部研發貿易新業態區；積極推進外青松公路兩側總部經濟和生產性服務業規劃，著力推進低效企業結構轉型，大力推進綜合環境整治，打造總部研發貿易新業態區。2.科技創新創業區（中紡科技城區域）；充分利用中紡城區域與城區產城融合、鄰近軌道交通和城市中心的優勢，加快研究區域產業轉型有效路徑，大力發展科技研發、成果轉化、投資孵化等新業態，打造科技創新創業區。

　　三產業：生物醫藥產業：緊緊圍繞生命科學園，按照既定的產業定位，依托現有的21家國際國內精品企業，努力集聚更多優勢企業，構建完整細分產業鏈，打造醫療器械和生物制劑產業集群。現有生物醫藥企業合計總投資約16億元，預計達產產值44億元。

　　新材料產業：依托國家火炬計劃特色產業基地和市級新材料高新技術產業化基地，大力發展高技術含量、高附加值、綠色功能型的新材料產品，不斷提升新材料產業發展能級?，F有以美國英威達、奎克化學、言諾建材（3D建筑打印）為代表的企業84家，其中規模以上企業43家，產值90.4億元，主要集中在紡織新材料、精細化工新材料、建筑新材料等領域。

　　先進裝備產業：依托現有裝備制造業產業集群，優化發展先進裝備業，通過產學研服務提升企業技術能級、通過科技扶持鼓勵企業技術升級，推動產業由“制造”向“智造”轉變，成為傳統產業升級改造的示范產業?，F有以美國TYCO，德國ZF為代表的企業72家，其中規模以上企業40家，產值50億元，主要集中在汽車零部件、精密機械、輸配電等領域。

　　張江高新區青浦園將抓住上海優先發展現代服務業和先進制造業的有利時機，充分發揮青浦區環境優美、區位便捷、產業集聚的基礎優勢，不斷凸顯張江品牌效應、政策效應和創新帶動效應，加快集聚創新資源；加快引進、消化、吸收先進技術，推動集成創新和自主創新；加快發展生物醫藥、新材料、先進裝備制造等三大主導產業，積極培育高新技術產業新的增長點；努力把園區建設成為支撐地區經濟發展的核心區，引領科技進步的先導區，聚焦產業發展的功能區和具備可持續發展能力的生態區。

張江云立方是由上海世博會中國館設計團隊執筆，項目位于青浦工業園區，總規模14 萬平米，其中一期9萬多平米總共 30 棟 1500-3100m2 獨棟商務別墅，天然水系（勝利河），擁有不可多得的天然景觀元素；獨棟花園，簡歐風格，打造上海少有，青浦獨有的地標。二期即將開建規劃中，我們的交通也是很方便的規劃中的崧澤高架架成后，15分鐘可直達虹橋樞紐港，盈港路站的軌交17號線離我們只有2公里于地鐵2號線無縫對接，周邊高速G4、G50、G60、G15、G1501、S26環伺四周，從園區到昆山、杭州、嘉興、寧波等長三角核心城市只有1.5.小時不到。

我們園區目前的配套設施也都在跟進中，現有的配套就是停車位總共676個分布在每棟大樓的地下室，包括地上局部電動分時租賃車，電動車充電暫時免費，以后可能跟進入住情況來收費。還有就是這棟樓（銷售中心）里員工食堂已經對外開放，后續的超市、咖啡廳、健身房等配套實施也將慢慢上來。大家也都看到了我們園區目前的綠化也是做得相當的不錯，每棟房子都是花園式別墅，這些都是我們的物業每天都在養護的，我們物業也都是自己公司配備的從安防（每棟房子都裝有監控）、保安、保潔、維修等一條龍服務。因為是張江和青浦共同打造的園區所以我們在政策方面也享受的比較多的，由張江國家自主創新示范區的扶持政策，也有青浦政府這邊給到我們的扶持政策，還有張江云立方園區扶持的政策，公司入園后我們也有專門的企業服務團隊，可以為企業代辦營業執照、稅務、公司遷移等服務。