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項(xiàng)目區(qū)位

松江經(jīng)開區(qū)位于長江三角洲內(nèi)上海市西南部，距上海市區(qū)30公里，是上海連接整個長三角、輻射長江流域的核心區(qū)域和上海西南的重要門戶。

縱橫交錯的立體交通網(wǎng)

航空

距上海虹橋國際機(jī)場車行20分鐘

距上海浦東國際機(jī)場車行45分鐘

公路

G60滬昆高速(滬杭高速公路)

G50滬渝高速(滬青平高速公路)

G1503上海繞城高速(同三國道)

G15 沈海高速(嘉金高迪)

S32申嘉湖高速(機(jī)場高速)

鐵路

滬蘇湖高鐵、滬杭高鐵貫穿松江經(jīng)開區(qū)

滬杭鐵路、滬昆高鐵、滬屋鐵路、

軌道交通

軌道交通9號線、12號線(規(guī)劃)

直達(dá)上海市中心城區(qū)

港口

距上海港車行45分鐘

距建設(shè)中的上海洋山深水港車行90分鐘

【智電港一期、二期、三期區(qū)位】

北側(cè)明鄰城市主干道思賢路，交通可達(dá)性優(yōu)越上海主城區(qū)車流來向通過高速收費(fèi)口后自西向東松江新城車流來向自東向西。

【推薦方案：A27幢+A28幢(雙拼）】

面積：A27+A28：建筑面積1300㎡+1300㎡實(shí)際使用面積:3000㎡

樓幢層數(shù)及電梯數(shù)量 共四層、一部電梯

使用功能 研發(fā)、生產(chǎn)

層高 7m/4.5m/4.5m/4.5m

售價 15500元/平方米

說明1、贈送地下室及四樓露臺；2、可通天然氣

正泰智電港項(xiàng)目簡介

正泰集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱“正泰”)始創(chuàng)于1984年，是全球知名的智慧能源系統(tǒng)解決方案提供商。創(chuàng)立39年來，正泰始終聚精會神干實(shí)業(yè)、一門心思創(chuàng)品牌深入踐行“產(chǎn)業(yè)化、科技化、國際化、數(shù)字化、平臺化”戰(zhàn)略舉措，形成了“綠色能源、智能電氣、智慧低碳”三大板塊和“正泰國際、科創(chuàng)孵化”兩大平臺，業(yè)務(wù)遍及140多個國家和地區(qū)，擁有4大全球研發(fā)中心，建立6大國際營銷區(qū)域，制造基地遍布超17個國家和地區(qū)，全球員工4萬余名，2022年集團(tuán)營業(yè)收入1237億元，連續(xù)二十余年上榜中國企業(yè)500強(qiáng)。旗下正泰電器(股票代碼:601877)為中國首家以低壓電器為主營業(yè)務(wù)的A股上市公司。正泰不斷深化“一云兩網(wǎng)”戰(zhàn)略，將“正泰云”作為智慧科技和數(shù)據(jù)應(yīng)用載體，率先構(gòu)建能源物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)平臺，在綠色低碳發(fā)展新藍(lán)海中爭做探索者、倡導(dǎo)者、實(shí)踐者。以“綠源、智網(wǎng)、降荷、新儲”系統(tǒng)服務(wù)能力，打造平臺型企業(yè)，構(gòu)筑區(qū)域智慧能源產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，為公共機(jī)構(gòu)、工商業(yè)及終端用戶提供一抓子能源解決方案，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降碳、加速能源轉(zhuǎn)型。

正泰智電港建設(shè)目標(biāo)

“集高端制造為一體，生物醫(yī)藥、集成電路為兩翼”的科技創(chuàng)新高地

“高端制造、總部經(jīng)濟(jì)、 科創(chuàng)園區(qū)+人文生態(tài)社區(qū)”的“3+1”園區(qū)

精耕細(xì)作，打造長三角G60科創(chuàng)走廊上的璀璨明珠

正泰智電港一期招商情況

項(xiàng)目目前引進(jìn)企業(yè)共計(jì)百余家：涵蓋智能制造、生物醫(yī)藥、集成電路等相關(guān)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)聚集度達(dá)80%以上。上市企業(yè)5家，世界500強(qiáng)企業(yè)1家，擬上科創(chuàng)板企業(yè)5家，高校科研機(jī)構(gòu)3家，高新技術(shù)企業(yè)15家。2021年入園企業(yè)實(shí)現(xiàn)總體稅收1.6億元，總產(chǎn)值約20億元。2022年入園企業(yè)實(shí)現(xiàn)總體稅收2.8億元，總產(chǎn)值約30億元。

一期運(yùn)營情況

智電港以“平臺化、專業(yè)化、智慧綠色低碳”為運(yùn)營主線提供“全方位、全過程、全價值鏈”的高效能園區(qū)服務(wù)

搭建“2+1”平臺智能制造共性技術(shù)服務(wù)平臺產(chǎn)學(xué)研合作平臺+線上企業(yè)服務(wù)與智慧能耗管理平臺

二三期建設(shè)情況

二期占地面積137畝，建筑面積23萬方；三期占地面積71畝，建筑面積7萬方2022年下半年啟動，2025年全面竣工，達(dá)產(chǎn)后稅收將超過5億元。

【園區(qū)政策】招商政策

1、“G60上海松江科創(chuàng)走廊”建設(shè)，針對科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、園區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展、重大功能性項(xiàng)目落戶松江四大專項(xiàng)，松江設(shè)立每年20億專項(xiàng)科創(chuàng)扶持資金；出臺支持科技研發(fā)、吸引人才聚集扶持等60條政策，聚焦產(chǎn)業(yè)。

2、園區(qū)聯(lián)合外部機(jī)構(gòu)基金，按照“產(chǎn)融結(jié)合”的思路，滿足企業(yè)全生命周期的金融需求，發(fā)起設(shè)立創(chuàng)新科技金融集群，下設(shè)創(chuàng)業(yè)孵化基金、股權(quán)投資基金、技術(shù)轉(zhuǎn)移引導(dǎo)基金若干子基金，發(fā)揮金融與產(chǎn)業(yè)相 互融合、相互促進(jìn)作用，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)快速成長。運(yùn)營服務(wù)政策

園區(qū)針對入駐中小企業(yè)需求，提供基礎(chǔ)服務(wù)、政策服務(wù)、人才資源服務(wù)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、金融服務(wù)、資源共享服務(wù)等服務(wù)清單。在配套設(shè)施方面，提供可供2500人就餐的餐飲服務(wù)；配有羽毛球、籃球場、計(jì)劃配備健身房等設(shè)施。除此之外，園區(qū)配備銀行ATM機(jī)，便利店，快遞投送點(diǎn)，送水站以及日常辦公、生活所需的各類商業(yè)配套。