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東虹橋中心

5.5~5.5萬元/m2

4個	-
在售房源	可售面積

地址：上海市長寧區友樂路299號

距離地鐵：地鐵2、10號線虹橋1號航站樓500米

10分鐘

招商電話 400-876-1589

東虹橋中心出售及價格

項目詳情
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

東虹橋中心- 200m2	5.5萬元/m2	T2#506	精裝
東虹橋中心- 439.39m2	5.5萬元/m2	T2#507	精裝
東虹橋中心- 1200m2	5.5萬元/m2	T2棟	精裝
東虹橋中心- 2450m2	5.5萬元/m2	T2棟	精裝

東虹橋中心樓盤介紹

【東虹橋中心區域】

“東虹橋中心”位于虹橋國際商務區長寧片區，項目同時身處大虹橋板塊與西郊板塊，是虹橋樞紐東片區商業項目，同時坐享臨空經濟、會展經濟、商務經濟的紅利。依托AOD的驅動力（以空港資源為核心加持形成全新模式），大虹橋的大交通、大商務、大會展的影響力，以及西郊的國際化居住環境和長寧板塊的商業居住人群，東虹橋中心將充分輻射多元的高品質客群，包括：產業辦公精銳白領、國際商貿人士、會展商務人士；西郊等區域在內3到5公里范圍的居民和新中產家庭客流；空港職能機構人群和外環周邊居民，助力推動區域和城市的發展。

【東虹橋中心交通】

項目坐擁航空、鐵路、地鐵、公交、高架等等大交通的區位優勢，幾乎無縫銜接上海東西交通動脈圈，距離地鐵10號線T1航站樓站直線距離約500米，距延安高架約1.2公里。交通便利。

【東虹橋中心項目介紹】

東虹橋中心由招商蛇口與東航投資聯合開發，央企匠心筑造，國家綠色三星、國際LEED金認證。總建筑面積約17萬平方米，包括約7萬平方米的4棟高品質寫字樓，及地面3層、地下2層的約3萬平方米精品商業空間。目前寫字樓已入駐招商蛇口上海公司及華東資管公司、通力電梯、嬴徹科技、ARQ建筑事務所、郵美航空等。開發商自持3萬方精品商業：盒馬X會員店、麥當勞、奈雪的茶、manner、逸刻EGO、醉輝煌、景憶川、伍莊園紅酒咖吧等，既滿足企業商務宴請、家庭聚會，又能滿足員工日常需求。打造小而美、小而精的生態，激發生活大能量，帶動區域乃至更廣范圍的消費活力。

【東虹橋中心出售】

T1棟總高8層，大堂挑高9米，智能化通行，建筑面積1.8萬方，層高4.4米凈層高3米，報價7萬/平米，（要求企業落稅）

【東虹橋中心出租】

T2棟總高8層,得房率74%,層高4.4米, 凈層高3米,面積200-2450平（自由分割），租金報價5.5元-6.5元/平/天

推薦方案：

T2#506，面積：203.03㎡，報價：6.34元/㎡/天，優惠價格：5.83元/㎡/天，優惠后月租金：36004元/月

T2#507，面積：439.39㎡，報價：6.38元/㎡/天，優惠價格：5.87元/㎡/天，優惠后月租金：78452元/月

備注：租金遞增，前兩年不變，第三年開始每兩年遞增

【東虹橋中心數據參數】

戶型面積200-2450平米（自由分割）

樓盤報價5.5元/平方米

停車位1295個（目前免費）

開盤時間2023-02-14

交房時間2023-02-14

開發商招商蛇口與東航投資聯合開發

裝修情況公共區域精裝

物業公司招商局物業開發有限公司

物業費23元/平方米/月

占地面積約40000平方

建筑面積約171776平方

總棟數4棟8層獨棟辦公樓和地面三層，地下二層商業

綠化率20%

樓盤地址上海虹橋商務區友樂路299號

東虹橋中心樓盤參數

層高

3米（裸頂4.4米）

層數

地上8層，地下3層

電梯

單棟4部客梯、1部貨梯

得房率

70%

物業公司

招商局物業

開發商

招商蛇口與東航投資聯合開發

東虹橋中心附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

東虹橋中心

上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

東虹橋中心附近項目出售

東虹橋中心樓盤點評

管理員：	金霄大廈位于莘莊地鐵北廣場莘建東路滬閔路交界口上，距離地鐵口較近，小區由2幢高層組成，分別為金霄大廈和銀霄大廈。小區內有70以上的房屋為辦公出租房，商業氛圍濃。金霄大廈離地鐵1號線和5號線起點莘莊站近在咫尺，多路公交四通八達，附近有大型超市華聯吉買盛以及多家大型超市的免費班車經過本小區，周邊購物生活方便，生活配套齊全。	2019-02-27 17:26
管理員：	周邊配套地鐵:地鐵一號線莘莊站，地鐵五號線公交:103、106、108、114、116、118、747、700、712、816、徐閔線等學校:閔行區花園學校、閔行區羅陽小學醫院:閔行區中心醫院,莘莊衛生院,閔行區中心醫院急診部,閔行區動物疾病預防控制中心,閔行區衛生局衛生監督所,上海犬舍寵物診所,上海青春精神病康復醫院,童涵春堂藥業連鎖莘莊店銀行:中國工商銀行,中國農業銀行,浦東發展銀行	2019-02-27 17:26
管理員：	行政區域：閔行區域板塊：莘莊金霄大廈小區地址：碧泉路36弄均價：18736.0000 物業類型：普通公寓建筑類型：高層物業費：1	2019-05-31 13:59
管理員：	樓盤地址：滬閔路6259號區域：閔行商圈：莘莊物業費：0.00 ㎡/月地上層數：28 層物業類型：建成年代：物業等級：普通物業：開發商：停車位：車位租金：0 元/月電梯數量：2 空調類型：集中式中央空調層高：2.80 米得房率(%)：68.00	2019-06-03 11:47