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上海主角

4.0~5.8萬元/m2

9個	-
在售房源	可售面積

地址：柳州路399號

距離地鐵：距離地鐵12號線、地鐵15號線【桂林公園站】634米

10分鐘

招商電話 400-876-1589

上海主角出售及價格

項目詳情
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

上海主角- 700m2	5.8萬元/m2	單層	精裝
上海主角- 2000m2	5.8萬元/m2	單層	精裝
上海主角- 812m2	5.8萬元/m2	單層	精裝
上海主角- 1600m2	5.8萬元/m2	單層	精裝
上海主角- 2000m2	5.8萬元/m2	單層	精裝
上海主角- 1400m2	4.0萬元/m2	單層	精裝
上海主角- 838.5m2	4.0萬元/m2	單層	精裝
上海主角- 558.19m2	4.5萬元/m2	單層	精裝
上海主角- 1000m2	4.5萬元/m2	單層	精裝

上海主角樓盤介紹

【上海主角區域】

上海主角項目位于徐匯區柳州路近漕寶路，東鄰上海光大會展中心、北接上海徐匯商圈和萬體館、南面則有上海南站和錦江樂園，地處中環的漕河涇區域由于便捷地連接起外環七寶板塊及嘉閔高架九亭板塊，漕河涇高科技園區板塊更是出了名的辦公樓聚集地。漕河涇周邊的徐閔板塊也是西南又一比較成熟的區域，不僅人口密度高，具備消費力。目前知名入駐企業由日本M.A.O、騰訊、韓國船級社、香港艾博思韋宣等，由此，品質辦公載體的需求也在快速增加。

【上海主角交通】

四軌（1#線漕寶路站，3#4#9#線宜山路站，12#15#桂林公園站）三高架（內環、中環、滬閔路高架），距徐家匯商圈，至上海虹橋機場，四通八達交通十分便捷。

【上海主角項目介紹】

上海主角發展商為上海恒地倉集團，整個項目總建筑面積約2萬平方米，由建筑團隊日本M.A.O建筑事務所設計，外立面5BOX設計理念，MAO大師水準設計，對于設計客戶而言，外立面既是設計場所的標簽，LOW-E玻璃外墻，保溫隔熱、防紫外線，落地窗設計，高采光享受低碳辦公。大堂挑高11米，大氣、商務。標準層高5.55米，地下一層層高6.2米，地下層停車庫高4.6米。水景純生態廣場，6樓及12樓的露臺設計，實用性高，近450㎡空中花園，純生態辦公。打造個性辦公空間。

【上海主角銷售產品】

在售的5.55米挑高辦公樓，實用率高，LOFT辦公的不可再造性，08年后4.8米層高已經禁批，定制電梯瑞士迅達，且高度3米。三菱VRV空調（24小時辦公，可根據自身需求調節溫度，自由控制辦公成本。5.55米層高（5.2米凈高）買一層享兩層，空間自由靈活，建筑面積、700-2000平米，報價2400萬起（一房一價）

房源一：12F整層花園辦公屬性：建筑面積812㎡（7本產證），走廊：約110㎡，露臺：約400㎡（已搭建）天臺：約500㎡實際使用面積可達約1600-2000㎡，按1600㎡計算折合單價5.8萬，總價：9300萬

房源二：9F半層（901-906室、5本產證）開放式辦公屬性：建筑面積838.5㎡，走廊面積：50㎡，實際使用面積可達約1400㎡，按實際使用面積1400㎡計算，折合單價4萬，總價：5650萬

房源三：1-2F疊墅辦公（總高4層、5本產證）屬性：建筑面積558.19㎡，外擺面積：100㎡，實際使用面積可達約1000㎡，產品特色：空間展示+景觀藝術，5.55米雙層疊墅設計，大堂挑空高度可達11m，按實際使用面積可達約1000㎡，折合單價4.5萬，總價：4500萬。

【上海主角出租產品】

辦公建筑面積320、560、880、1500平米，租金報價6.88元/平/天

【上海主角數據參數】

戶型面積700-2000平米

樓盤報價45000元/平方米

開盤時間2022-06-29

交房時間2022-06-29

開發商上海金石賓館有限公司

裝修情況精裝交付

物業公司上海恒地倉物業管理有限公司

占地面積約5000平方

建筑面積約20000平方

樓盤地址徐匯柳州路399號

上海主角樓盤參數

層高

5.5

層數

12層（地上10 層，地下 2層）

電梯

4客1貨

得房率

70%

物業公司

上海恒地倉物業管理有限公司

開發商

上海金石賓館有限公司

上海主角附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

上海主角

上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

上海主角附近項目出售

上海主角樓盤點評

管理員：	銀霄大廈附近餐飲：上海康城2761米寶燕海貨工場(春申路店)1534米和記小菜(莘莊店)724米多倫多海鮮自助餐廳(凱德龍之夢購物中心店)475米哥老官重慶美蛙魚頭(凱德龍之夢購物中心店)539米客緣民間菜2911米漫咖啡(莘莊店)980米楊記齊齊哈爾烤肉(莘莊店)210米星巴克(仲盛世界商城店)698米鵝夫人(仲盛世界商城店)645米上海康城2761米寶燕海貨工場春申路店等	2019-02-27 17:12
管理員：	萬科2049創意匯是萬科在浦東的創意辦公項目，臨近世博板塊，距離前灘規劃3公里左右。距離中環高架僅5車程，30內可直抵市中心商圈、兩大機場。盧浦、南浦、徐浦三座大橋貫通浦江兩岸；打浦路、龍耀路、西藏南路、上中路四條跨江隧道，無縫接駁浦西的各大商圈。周邊有地鐵6、7、8、11號線，多條公交線路。	2019-02-27 17:13
管理員：	萬科2049創意匯由1993年普利策建筑獎得主日本殿堂*大師槙文彥擔綱設計，由小林博人、津島曉生、葉錦添等聯袂演繹室內設計。項目整體采用地源熱泵制冷系統，生態環保之余更自然舒適。配套有4萬平商業街區，由萬科商業運營；背靠千萬豪宅，白領客群匯聚，打造更具潛力的商務地標。該項目屬創意辦公，享商業產權。	2019-02-27 17:13
管理員：	銀霄大廈附近購物凱德龍之夢購物中心534米新華書店(莘莊店)573米華潤萬家(凱德龍之夢購物中心店)550米莘裕菜市場1662米億園花鳥市場1596米 Apple授權經銷商專區(蘇寧大潤發上海春申店)2496米國美電器(莘莊店)574米莘莊菜市場673米魅族授權專賣店(上海市莘莊廣通路店)632米華為授權體驗店(莘莊龍之夢店)545米凱德龍之夢購物中心534米新華書店等	2019-02-27 17:14
管理員：	銀霄大廈附近銀行招商銀行(閔行支行)1158米中國建設銀行(上海閔行支行)527米中國工商銀行(上海市莘莊支行)980米中國農業銀行(上海莘莊支行)711米中國工商銀行(上海市閔行支行營業廳)1071米中國建設銀行(上海莘中路支行)852米交通銀行(上海莘莊支行)593米中國農業銀行(上海水清南路支行)253米交通銀行(上海閔行支行)985米中國工商銀行等	2019-02-27 17:15