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• 70 萬常住家庭：覆蓋顓橋老街、星河灣等高端住區，家庭消費力強勁，形成穩定日常消費基底；

• 20 萬商務菁英：紫竹、莘莊雙園區商務人群日均通勤，催生高頻辦公社交、品質餐飲等需求；

• 年超 100 萬流動客群：依托軌交樞紐與產業集群，商務差旅、短途消費客流持續涌動，激活全時段消費場景。

• 地鐵 5 號線銀都路站（1 公里）：直線貫通莘莊、前灘，30 分鐘速達人民廣場、陸家嘴等頂級商圈；

• 地鐵 15 號線曙建路站（3 公里）：串聯紫竹高新區、上海南站，精準導入科創人才與商務客流；

• 莘莊交通樞紐（2.5 公里）：上海最大軌交換乘中心（1/5 / 金山線），日均客流超 30 萬人次，形成全城消費客群集聚效應。

• 潮流時尚：匯聚設計師品牌集合店、國潮概念店、買手店等區域首進品牌，打造顓橋時尚潮流策源地，滿足年輕群體個性化穿搭與社交分享需求；

• 美學生活：引入文創市集、手作工坊、家居美學體驗館，構建沉浸式場景消費空間，為品質家庭與文藝青年提供慢生活體驗新據點；

• 美食餐飲：網羅網紅餐飲、異國料理、深夜食堂等多元餐飲形態，打造 24 小時 "不眠食街"，從商務簡餐到深夜小聚，滿足全時段味蕾需求；

• 休閑娛樂：布局潮玩集合店、VR 體驗館、主題 KTV 等次元文化載體，打造 Z 世代社交娛樂新地標，激活 "線下聚場" 的社交屬性；

• 運動健康：引入精品健身房、瑜伽館、寵物生活館，構建全齡段健康生活提案，成為社區居民的能量補給站與活力社交場。

• 日間經濟：承接商務午餐、家庭親子購物、休閑下午茶等高頻需求；

• 夜間經濟：打造 "顓橋夜未央" 主題街區，以酒吧、Livehouse、深夜食堂等業態，點燃 18-24 點消費黃金時段；

• 周末經濟：定期舉辦創意市集、藝術展覽、親子互動等活動，成為區域家庭客群的周末消費首選地。
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• 1 層：5.4 米挑高空間，規劃潮流零售、品牌旗艦店，打造強昭示性商業界面；

• 2-6 層：4.5 米舒適層高，適配餐飲、體驗、生活服務等多元業態；

• 地下 1 層：配備 100 個智能停車位（含新能源充電樁），支持反向尋車系統，提升自駕消費便捷性。

• 靈活分割：50-2000㎡可自由組合鋪位，滿足連鎖品牌旗艦店的空間展示需求與創意小店的個性化經營場景；

• 昭示性強：主入口直面顓橋核心干道，全落地玻璃幕墻設計，24 小時點亮城市商業地標；

• 配套完善：預留餐飲排煙管道、荷載承重設施及智能化管理系統，降低商家裝修成本與運營難度。

• 專業商管護航：資深商業運營團隊提供從招商策劃、營銷推廣到物業管理的全周期服務，助力商家快速落地、持續盈利；

• 政策紅利疊加：享受閔行區商業扶持政策，優先申請區域消費促進專項補貼、首店經濟獎勵等，降低運營成本；

• 全域營銷引流：聯合政府、媒體及品牌資源，全年策劃超 50 場主題活動（如顓橋文化節、次元嘉年華、周末市集等），持續提升項目曝光度與客流粘性。

• 首店經濟：誠邀區域首進餐飲、零售、體驗類品牌，共同打造顓橋商業新名片；

• 特色業態：聚焦國潮文創、親子互動、運動社交、夜間經濟等新興業態，引領消費升級；

• 品質配套：引入生活服務、金融機構、便利零售等補充業態，完善商業生態閉環。

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