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驚爆！上海普陀內(nèi)環(huán)6000方獨(dú)棟出售，堪稱“資本瑞士刀”，稀缺頂流裙商資產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間：2025-06-03 瀏覽次數(shù)：16 來源：m.xizhial.cn

在上海普陀內(nèi)環(huán)這片寸土寸金的商業(yè)熱土上，振源大廈商業(yè)裙樓以其得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、稀缺的產(chǎn)權(quán)屬性與多元的商業(yè)空間，成為投資者眼中的 “財(cái)富杠桿” 與 “印鈔機(jī)”。這里不僅是 6160㎡的優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)，更是撬動(dòng)資本市場(chǎng)的黃金鑰匙，現(xiàn)誠(chéng)邀有遠(yuǎn)見的您，共掘財(cái)富商機(jī)！

一、核心地段，稀缺產(chǎn)權(quán)價(jià)值凸顯

（一）地段即財(cái)富

普陀內(nèi)環(huán)作為上海商業(yè)價(jià)值高地，商業(yè)用地稀缺性與日俱增。振源大廈商業(yè)裙樓占據(jù) 2 - 4 層，依托 26 層摩天大樓的地標(biāo)屬性，成為區(qū)域商業(yè)焦點(diǎn)。項(xiàng)目坐擁 3、4、7 號(hào)線鎮(zhèn)坪路站上蓋優(yōu)勢(shì)，13、14 號(hào)線環(huán)繞周邊，形成 5 軌交匯的超強(qiáng)交通矩陣，每日匯聚海量人流，堪比陸家嘴換乘大廳的繁華景象。從虹橋樞紐駕車至此僅需 30 分鐘，較常規(guī)出行方式快 15 分鐘，高效連接城市核心區(qū)域。

（二）商業(yè)資源集聚

周邊 5 公里范圍內(nèi)，1500 + 企業(yè)總部林立，形成龐大的 “高管飯局流量池”，為商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供穩(wěn)定且高質(zhì)量的客源。同時(shí)，區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，商業(yè)地產(chǎn)近 3 年漲幅達(dá) 28%，政策紅利持續(xù)釋放，資產(chǎn)增值潛力巨大。

（三）產(chǎn)權(quán)稀缺性

在 “地段為王” 的商業(yè)投資邏輯下，裙樓獨(dú)棟商業(yè)產(chǎn)權(quán)尤為稀缺。振源大廈商業(yè)裙樓產(chǎn)權(quán)清晰，2 - 4 層均為商業(yè)產(chǎn)權(quán)，交易安全有保障，是投資者搶占內(nèi)環(huán)商業(yè)資源的絕佳機(jī)會(huì)。

二、多元空間，解鎖資本新玩法

（一）空間規(guī)模與靈活性

6160.39㎡的商業(yè)空間分布于 2 - 4 層，可根據(jù)投資者需求靈活分割或整體運(yùn)營(yíng)，適配餐飲、零售、娛樂、辦公等多元業(yè)態(tài)。無論是打造大型商業(yè)綜合體，還是引入特色主題商業(yè)，這里都能成為商業(yè)構(gòu)想落地的理想載體。

（二）投資回報(bào)率可觀

周邊同類商業(yè)租金約為 8 - 12 元 /㎡/ 天，若整棟出租，年回報(bào)率極具想象空間。此外，5A 級(jí)寫字樓主樓已入駐 20 + 企業(yè)，自帶穩(wěn)定客流，疊加鎮(zhèn)坪路站三軌交匯的 “頂流引流” 效應(yīng)，為商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供持續(xù)保障，有效降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

三、便捷交通，高效連接城市脈搏

（一）軌道交通網(wǎng)絡(luò)

3、4、7 號(hào)線鎮(zhèn)坪路站無縫對(duì)接，13、14 號(hào)線環(huán)繞周邊，快速串聯(lián)人民廣場(chǎng)、徐家匯、靜安寺等城市核心商圈，以及上海火車站等交通樞紐，員工通勤與商務(wù)出行高效便捷，極大提升商業(yè)輻射范圍與吸引力。

（二）自駕出行便利

內(nèi)環(huán)高架、中山北路、光新路等城市主干道環(huán)繞，形成四通八達(dá)的自駕網(wǎng)絡(luò)。距上海火車站咫尺之遙，距虹橋樞紐約 18 公里（30 分鐘車程），距浦東機(jī)場(chǎng)約 50 公里（60 分鐘車程），輕松連接城市各大交通樞紐與商務(wù)區(qū)域，滿足商務(wù)接待、物流運(yùn)輸?shù)榷嘣枨蟆?/span>

四、項(xiàng)目核心信息一覽

項(xiàng)目指標(biāo)	詳情
面積規(guī)模	6160.39㎡，空間寬敞，支持多元業(yè)態(tài)布局
交易價(jià)格	詳情咨詢，專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供個(gè)性化投資分析與價(jià)格建議
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)	2 - 4 層均為商業(yè)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，交易安全有保障
交易方式	支持股權(quán) / 股權(quán)轉(zhuǎn)讓，靈活適配不同投資者需求
項(xiàng)目現(xiàn)狀	業(yè)主自營(yíng)，運(yùn)營(yíng)成熟，商業(yè)生態(tài)完善，為接手者提供成熟運(yùn)營(yíng)參考