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上海德必法華 525 招租，68 家名企已入駐，千年底蘊，創(chuàng)意新篇！

發(fā)布時間：2025-05-29 瀏覽次數(shù)：67   來源：m.xizhial.cn

一、項目核心概況

（一）區(qū)位與歷史底蘊
德必法華 525 位于上海市長寧區(qū)法華鎮(zhèn)路 525 號，地處番禺路、新華路、定西路合圍的文化社區(qū)核心，介于中山公園商圈與徐家匯商圈之間，兼具繁華與靜謐。項目原址為始建于公元 970 年的 “法華寺”，素有 “先有法華鎮(zhèn)，后有上海灘” 之說。歷經(jīng)千年變遷，抗戰(zhàn)后此地成為里弄服裝廠，2008 年德必集團對其改造升級，保留了原法華寺大雄寶殿前兩棵樹齡超 120 年的銀杏樹，承載著歷史記憶，成為園區(qū)獨特的文化標識。
（二）建筑與空間特色

園區(qū)總建筑面積 7903 平方米，由 7 棟多層獨立建筑組成，以中式庭院 “廊、庭、園” 互換的設(shè)計理念，打造出四進院落空間。建筑融合西式現(xiàn)代元素與蒙德里安抽象藝術(shù)風格，形成 “似屋而墻”“似樹非樹” 的獨特意境。樓梯、廳堂、水景、竹林相互映襯，移步易景，營造出靜謐雅致的禪意辦公氛圍。

二、核心配套與服務體系
（一）共享設(shè)施矩陣
商務空間：配備多個不同規(guī)格的共享會議室，均配置高清投影、視頻會議系統(tǒng)；專業(yè)路演廳可容納 80 人，配備舞臺燈光及環(huán)繞音響，滿足企業(yè)商務洽談、項目發(fā)布、學術(shù)交流等需求。
休閑場景：設(shè)有河畔咖啡館，提供現(xiàn)磨咖啡與輕食；沿河走廊全長約 300 米，綠樹成蔭；紅酒品鑒區(qū)定期舉辦主題活動，為企業(yè)提供商務接待與員工休閑的優(yōu)質(zhì)場所。
智慧服務：引入德必集團智慧管理系統(tǒng)，實現(xiàn)智能門禁、線上報修、水電費繳納等功能；提供七大增值服務，包括人才招聘、投融資對接、法律咨詢、品牌推廣等，助力企業(yè)全生命周期發(fā)展。
（二）產(chǎn)業(yè)集聚生態(tài)
園區(qū)聚焦文創(chuàng)、設(shè)計、科技領(lǐng)域，目前已入駐企業(yè) 68 家，產(chǎn)業(yè)集聚度達 82%，年產(chǎn)值超 15 億元。入駐企業(yè)涵蓋全球?qū)I(yè)水岸設(shè)計公司法國 NDA、美國帕克德高爾夫設(shè)計公司、德國上市廣告公司，以及奔馳、寶馬指定影視制作商德國影擎廣告等知名企業(yè)。企業(yè)間形成資源共享、協(xié)同創(chuàng)新的良好生態(tài)，促進知識與技術(shù)的高效流通。
（三）政策扶持體系
租金補貼：符合條件的文創(chuàng)、科技企業(yè)，可享受最高 20% 的年租金補貼，補貼期限 3 年，單家企業(yè)每年最高補貼 50 萬元。
專項扶持：協(xié)助企業(yè)申請長寧區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)專項資金、科技研發(fā)補貼等，單個項目最高可獲 100 萬元扶持資金；對獲得國家級、市級創(chuàng)新獎項的企業(yè)，給予額外獎勵。

人才政策：為企業(yè)引進的高層次人才提供人才公寓申請通道，協(xié)助解決子女入學問題；組織人才培訓、行業(yè)交流活動，助力企業(yè)人才發(fā)展。

三、入駐核心優(yōu)勢
（一）歷史與現(xiàn)代交融
百年銀杏樹與現(xiàn)代創(chuàng)意建筑相映成趣，企業(yè)在濃厚的歷史文化氛圍中激發(fā)創(chuàng)新靈感，實現(xiàn)傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代辦公的完美融合。
（二）交通與區(qū)位優(yōu)勢
步行 8 分鐘可達地鐵 3、4 號線延安西路站，10 分鐘可達地鐵 10 號線交通大學站；周邊公交線路超 15 條，快速連接城市核心區(qū)域；臨近延安高架、內(nèi)環(huán)高架，駕車 30 分鐘可達虹橋樞紐，商務出行便捷高效。
（三）靈活租賃方案
提供 113 - 1000 平方米多樣化辦公空間，支持定制化裝修；采用靈活租賃模式，租期可長可短，滿足初創(chuàng)企業(yè)到成熟企業(yè)的不同發(fā)展需求；德必集團統(tǒng)一運營管理，確保租賃流程規(guī)范、高效。
（四）社群與資源賦能

每年舉辦超 100 場社群活動，包括創(chuàng)意市集、行業(yè)論壇、藝術(shù)展覽、文化講座等，為企業(yè)搭建資源對接、品牌展示平臺；依托周邊交通大學、東華大學等高校資源，促進產(chǎn)學研合作，為企業(yè)發(fā)展注入智力支持。

四、適配企業(yè)類型
文創(chuàng)設(shè)計類：平面設(shè)計、影視制作、廣告?zhèn)髅健⑺囆g(shù)創(chuàng)作等企業(yè)，可借助園區(qū)文化氛圍與創(chuàng)意空間，提升創(chuàng)作靈感與品牌影響力。
科技研發(fā)類：數(shù)字科技、文化科技、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等企業(yè)，依托智慧管理系統(tǒng)與產(chǎn)業(yè)生態(tài)，實現(xiàn)高效研發(fā)與創(chuàng)新發(fā)展。
現(xiàn)代服務類：咨詢服務、知識產(chǎn)權(quán)、金融科技等企業(yè)，利用便捷交通與商務配套，拓展業(yè)務范圍，提升服務效率。


上海德必法華525招商招租電話：021-64398555





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