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臨港黃橋智匯園項目詳細介紹

區域位置

臨港黃橋智匯園位于上海市松江區泖港鎮中西部，具體地址為葉新公路5066-5068號，緊鄰“浦江第一村”黃橋村。園區交通便捷，距離G1503上海繞城高速匝道口僅1公里，距泖港鎮政府約3公里，30分鐘可達虹橋樞紐，40分鐘覆蓋浦東國際機場。周邊公交線路包括松江35路、70路、71路及蓮浜專線，并規劃開通園區班車，進一步優化通勤條件。

租金與面積

租金：租賃價格為 1.2元/㎡/天，出售單價約 13000元/㎡。部分早期報道提到統一租金為1.0元/㎡/天，可能因樓棟類型或招商階段調整。

面積：首期開發68畝，總建筑面積約9.4萬平方米，包含13棟廠房（12棟為4-5層研發生產總部樓）。主推戶型面積靈活，涵蓋獨棟2層1265㎡至5層12737.71㎡，適應輕生產、研發設計等多場景需求。未來計劃向東擴展至300畝，進一步提升產業承載力。

周邊配套

生活配套：園區內配有人才公寓、食堂、超市、會議室及商務中心；鄰近黃橋村集中居住區，共享村內便民超市、籃球場及公共會務空間。

交通與商業：依托松江35路等公交線路及園區班車，可快速抵達松江城區；周邊商業體包括飛航廣場、鹿都國際購物中心等。

生態與文化：毗鄰黃浦江上游生態保護區，結合黃橋村“浦江之源”的江南水鄉風貌，形成“北林、中田、南園”的田園生態布局。

項目特色

產村融合模式：作為上海市首個集體建設用地入市項目，通過“區區合作、品牌聯動”機制，盤活村鎮土地資源，推動集體經濟保值增值。2024年園區稅收已突破6100萬元，預計未來村民可享股金分紅。

產業定位精準：聚焦“數字農業+高端醫療器械+智能制造”三大產業，依托臨港松江科技城的龍頭資源（如普利生、光韻達等企業），形成跨區域產業鏈協同。

建筑風格獨特：采用徽派建筑風格，白墻黛瓦與生態自然環境融合，打造兼具傳統韻味與現代功能的“滬派江南”科創地標。

全周期服務：設立“服務管家”體系，提供科創孵化、人才引進、金融對接等一站式支持；聯合上海農林職業技術學院共建“上農智谷科創中心”，推動產學研深度合作。

政策與生態優勢：享受松江區G60科創走廊政策疊加，同時融入鄉村振興示范村規劃，實現產業升級與生態保護的“雙贏”。

上海松江區泖港鎮/黃橋工業園寫字樓招商電話： 13585818590