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1. 上海應用技術大學科創園閔行分園

區域位置：閔行區北松公路1126號/中青路301號，緊鄰嘉閔高架與S32申嘉湖高速，距地鐵5號線北橋站1.8公里。

租金：1.5-1.8元/㎡/天（含稅），部分區域可享租金減免政策。

面積：50-5000㎡，涵蓋獨棟、LOFT及標準廠房。

周邊配套：馬橋萬達廣場、龍湖星悅薈商業體、華潤有巢人才公寓、旗忠網球中心。

項目特色：依托高校資源，聚焦人工智能、智能制造、新能源，提供“研發-中試-產業化”全鏈條服務，享受稅收減免及創業補貼。

2. 超非凡醫療器械生物醫藥產業創新實驗室

區域位置：閔行區華寧路3333號（海聯智谷14號樓），近地鐵15號線元江路站。

租金：未明確（含實驗室共享費用），但提供設備及軟性服務支持。

面積：2000㎡ BSL-1/BSL-2實驗室及精裝辦公空間。

周邊配套：萬達廣場、國際企業社區、復旦大學上海醫學院合作資源。

項目特色：垂直投孵醫療技術項目，提供臨床驗證、注冊申報、CDMO生產等全流程服務，與威高集團、臨港集團等深度合作。

3. 漕河涇顓橋科技綠洲

區域位置：閔行區顓橋鎮，緊鄰地鐵15號線元江路站，滬金高速與虹梅南路高架環繞。

租金：3.5-4.5元/㎡/天（一期廠房為主）。

面積：總建面39.7萬㎡，含16棟雙拼/獨棟廠房，首層層高7.2米。

周邊配套：顓橋萬達廣場、龍盛國際商業廣場，規劃人才公寓及1萬㎡商業配套。

項目特色：以工業互聯網+生物醫藥為核心，分四期開發，一期已入駐生命健康企業，三期規劃高層科技辦公及人才公寓。

4. 金地威新閔行科創園

區域位置：閔行區中春路1288號，近地鐵5號線北橋站，屬大紫竹科技創新功能區。

租金：1.2元/㎡/天（分層廠房），享受張江政策優惠。

面積：總建面11.3萬㎡，含600-5600㎡獨棟及雙拼研發廠房。

周邊配套：園區內設餐廳、健身房、人才公寓，周邊紫竹科技園、莘莊工業區。

項目特色：聚焦AI與智能制造，7.2米首層層高+3T貨梯，獲“中國優秀產業園區Top10”，吸引50余家高新企業入駐。

5. 莘莊工業園

區域位置：閔行區金都路華西路，近地鐵5號線春申路站。

租金：1.6-2.0元/㎡/天（混合業態廠房）。

面積：總建面30萬㎡，含標準廠房及倉儲空間。

周邊配套：莘莊維璟印象城、春申文化廣場，生活配套成熟。

項目特色：老牌市級工業園，吸引液化空氣集團、通用-華電合資項目，提供物流支持及稅收優惠。

6. 優大科技園

區域位置：閔行區華西路600號，近地鐵5號線顓橋站，嘉閔高架直達。

租金：1.7元/㎡/天（含稅），物業費8元/㎡/月。

面積：25000㎡，含3棟獨立科研樓，層高3.8米。

周邊配套：莘莊工業區社區商業、大潤發超市，園區內設咖啡廳、便利店。

項目特色：主打“低成本+高配套”，聚焦智能制造與電子信息，提供政策咨詢及高校成果轉化服務。

7. 歐馬騰數字文化創意產業園

區域位置：閔行區都會路2058號，近地鐵5號線北橋站。

租金：1.6-2.2元/㎡/天（含臨街商鋪）。

面積：12000㎡，含創意辦公、直播基地及公寓。

周邊配套：萬達廣場、美食街，園區內設籃球場、咖啡廳、便利店。

項目特色：定位元宇宙與數字文創，吸引游戲開發及MCN機構，定期舉辦IP授權展。

8. 全方位科技園

區域位置：閔行區都會路1699號，近地鐵5號線北橋站，元江路交通樞紐。

租金：1.7-3.0元/㎡/天，物業費6元/㎡/月。

面積：200-2800㎡靈活空間，層高3米。

周邊配套：美豪麗致酒店、星倫多海鮮自助餐廳、工商銀行都市路支行。

項目特色：聚焦電子商務與互聯網金融，提供VRV空調系統及1490個車位，培育互聯網+產業融合生態

上海閔行區顓橋鎮/莘莊工業區招商電話： 13585818590