上海靜安區(qū)寫字樓招商精選，打造高端商務(wù)環(huán)境
1. 云芯科創(chuàng)中心（靜安國(guó)際科創(chuàng)社區(qū)）
區(qū)域位置：靜安市北高新園區(qū)，共和新路與汶水路交匯處，緊鄰地鐵1號(hào)線汶水路站。
租金：4.2-6元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)26元/㎡/月。
面積：總建面17萬(wàn)㎡，標(biāo)準(zhǔn)層1900-2340㎡，層高4.5米。
周邊配套：自帶4000㎡下沉式商業(yè)廣場(chǎng)（星巴克、MANNER咖啡）、靜安希爾頓酒店、大寧國(guó)際廣場(chǎng)。
項(xiàng)目特色：
由彭浦機(jī)械廠舊改而來(lái)，保留工業(yè)遺存（智造博物館、工業(yè)咖啡館）；
聚焦工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、邊緣計(jì)算，引入上海電氣集團(tuán)、市北高新集團(tuán)總部；
提供定制化辦公空間（可調(diào)整層高、外立面及樓板承重），配套屋頂花園及空中連廊。
2. 市北壹中心
區(qū)域位置：靜安區(qū)江場(chǎng)路近共和新路，地鐵1號(hào)線汶水路站709米。
租金：4.5-5.0元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)28元/㎡/月。
面積：總建面21萬(wàn)㎡，含10棟獨(dú)棟商務(wù)樓及2棟5A寫字樓。
周邊配套：協(xié)信星光廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)、麗楓酒店、彭浦公園。
項(xiàng)目特色：
市北高新區(qū)最大商辦綜合體，獲綠色三星認(rèn)證；
低密度設(shè)計(jì)，集成智能安防系統(tǒng)及員工食堂。
3. 市北區(qū)塊鏈生態(tài)谷
區(qū)域位置：靜安區(qū)康寧路328弄，中環(huán)線旁，地鐵1號(hào)線汶水路站1.5公里。
租金：4.5-4.7元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)未公開(kāi)。
面積：總建面12.2萬(wàn)㎡，含獨(dú)棟及靈活分割辦公空間。
周邊配套：白領(lǐng)食堂、咖啡館、靜安市北醫(yī)院。
項(xiàng)目特色：
上海首個(gè)區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園，引入華為、萬(wàn)向區(qū)塊鏈、螞蟻鏈等頭部企業(yè)；
產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動(dòng)，覆蓋政務(wù)、金融等應(yīng)用場(chǎng)景，打造Web3.0可信數(shù)據(jù)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。
4. 市北新中新
區(qū)域位置：靜安區(qū)壽陽(yáng)路99弄，南北高架東側(cè)，地鐵1號(hào)線汶水路站1公里。
租金：未直接披露（參考周邊同類約4萬(wàn)元/㎡），物業(yè)費(fèi)由高力國(guó)際管理。
面積：靈活分割（50-2000㎡），綠化率40%。
周邊配套：協(xié)信星光廣場(chǎng)、靜安體育中心、龍之夢(mèng)購(gòu)物中心。
項(xiàng)目特色：
生態(tài)辦公園區(qū)，采用雨水回收系統(tǒng)及海綿城市設(shè)計(jì)；
提供一站式企業(yè)服務(wù)，享受靜安區(qū)產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼。
5. 張園
區(qū)域位置：南京西路風(fēng)貌保護(hù)區(qū)核心，地鐵2/13號(hào)線南京西路站。
租金：高端商業(yè)為主（未公開(kāi)），物業(yè)費(fèi)30元/㎡/月。
面積：總建面4.7萬(wàn)㎡，含孫科別墅、海軍俱樂(lè)部等歷史建筑。
周邊配套：蔦屋書店、藍(lán)瓶咖啡、露天泳池及藝術(shù)市集。
項(xiàng)目特色：
上海最大石庫(kù)門建筑群改造，定位“7×24小時(shí)開(kāi)放街區(qū)”；
融合文化、商業(yè)與辦公（愛(ài)奇藝、IDEO入駐），定期舉辦雙年展及市集。
6.? 宏慧·視界BOX
區(qū)域位置：靜安區(qū)廣延路1321號(hào)，緊鄰新靜安體育中心，地鐵1號(hào)線汶水路站584米。
租金：2.9-5元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)12.5元/㎡/月。
面積：總建面10萬(wàn)㎡，含獨(dú)棟（1500-6000㎡）及靈動(dòng)空間（160-5000㎡）。
周邊配套：協(xié)信星光廣場(chǎng)、大寧國(guó)際商圈、靜安體育中心。
項(xiàng)目特色：
原迅達(dá)電梯廠改造，保留工業(yè)穹頂秀場(chǎng)及多媒體共享中心；
聚焦影視文化及電競(jìng)產(chǎn)業(yè)，配套星總部、星空間等六大模塊。
7. 市北數(shù)智生態(tài)園
區(qū)域位置：靜安區(qū)江場(chǎng)三路262號(hào)，地鐵1號(hào)線汶水路站步行5分鐘。
租金：2.5元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)未公開(kāi)。
面積：靈活分割（50-200㎡），綠化覆蓋率超40%。
周邊配套：大寧國(guó)際商圈、高校及科研機(jī)構(gòu)聚集區(qū)。
項(xiàng)目特色：
數(shù)字化轉(zhuǎn)型標(biāo)桿，聚焦數(shù)據(jù)確權(quán)及區(qū)塊鏈底層技術(shù)；
應(yīng)用場(chǎng)景覆蓋政務(wù)、醫(yī)療，采用海綿城市設(shè)計(jì)理念。
上海靜安區(qū)招商電話： 13585818590
