上海浦東新區陸家嘴寫字樓招商匯總：揭秘金融服務業選址偏好
1. 花旗集團大廈
區域位置：浦東陸家嘴花園石橋路33號，緊鄰黃浦江畔，與外灘隔江相望。
租金：7.5-13元/㎡/天（樓層和面積不同價格浮動）。
可租面積：133-2664㎡，支持靈活組合。
周邊配套：毗鄰上海國金中心、環球金融中心、金茂大廈等，地鐵2/14號線陸家嘴站步行約550米。
項目特色：
全球最大戶外LED幕墻（6030㎡），兼具宣傳與景觀功能；
仲量聯行物業管理，入駐花旗銀行、拜耳等國際企業；
綠化率35%，配備12部電梯和節能環保技術。
2. 上海招商局大廈
區域位置：浦東陸家嘴東路161號，金融核心區，延安東路隧道入口處。
租金：5-6元/㎡/天，性價比較高。
可租面積：標準層1800㎡，可分割為小面積。
周邊配套：周邊證券、銀行大廈林立，地鐵2號線東昌路站步行5分鐘，鄰近東方醫院和正大廣場。
項目特色：
純甲級寫字樓，1995年竣工，陸家嘴早期地標；
物業費27.5元/㎡·月，車位1240元/月；
小業主房源多，支持精裝帶家具租賃。
3. 上海國金中心
區域位置：浦東世紀大道8號，陸家嘴核心商圈，與上海中心、環球金融中心形成“三件套”。
租金：13-25元/㎡/天，高端定位。
可租面積：150-2500㎡，支持整層租賃。
周邊配套：無縫連接地鐵2/14號線，商場匯聚奢侈品牌，周邊五星級酒店（麗思卡爾頓、金茂君悅）密集。
項目特色：
雙子塔設計，南塔249.9米、北塔259.9米，香檳色玻璃幕墻彰顯奢華；
物業費54元/㎡·月，含中央空調費用；
入駐企業多為跨國金融集團和世界500強。
4. 上海環球金融中心
區域位置：浦東世紀大道100號，陸家嘴金融區核心，與金茂大廈、上海中心相鄰。
租金：13-20元/㎡/天，觀光層溢價顯著。
可租面積：180-3600㎡，整層面積3000-3600㎡。
周邊配套：地鐵2/14號線陸家嘴站直達，周邊商場（國金中心）、金融機構密集。
項目特色：
樓高492米，曾為中國第一高樓，94-100層為觀光廳；
配備44部客梯和風阻尼器（抗12級臺風）；
物業費49元/㎡·月，入駐瑞穗銀行、安永等企業。
5. 上海中心大廈
區域位置：浦東銀城中路501號，陸家嘴地標，中國第一高樓（632米）。
租金：16-25元/㎡/天，高端商務首選。
可租面積：260-5000㎡，整層面積2000-5000㎡。
周邊配套：地下直連地鐵2/14號線，毗鄰金茂大廈、國金中心，配套高端餐飲和會議中心。
項目特色：
螺旋形外觀設計，21個空中大堂提供270度江景視野；
觀光層“上海之巔”為全球最高觀景平臺之一；
物業費58元/㎡·月，入駐廣發銀行、中糧信托等。
6. 中國人壽金融中心
區域位置：浦東銀城路88號，小陸家嘴核心區，緊鄰尚悅灣商業綜合體。
租金：8-13元/㎡/天，中高端定位。
可租面積：144-2400㎡，靈活組合。
周邊配套：地鐵2/14號線浦東南路站步行5分鐘，周邊船廠1862藝術中心、文華東方酒店。
項目特色：
KPF設計，52層超甲級寫字樓，VAV中央空調系統；
物業費39元/㎡·月，57樓設云端共享空間；
入駐企業包括廣發銀行、國泰君安期貨等。
7. 中信五牛城
區域位置：浦東大道1081-1089號，近陸家嘴金融區，毗鄰源深路。
租金：25元/㎡·月（含物業費），性價比突出。
可租面積：126-801㎡，適合中小型企業。
周邊配套：地鐵4/6號線源深體育中心站步行10分鐘，周邊餐飲、銀行密集。
項目特色：
1992年竣工，乙級寫字樓，含公寓式酒店和商業裙樓；
物業費25元/㎡·月，車位800元/月；
入駐企業包括英大財險、上海外事服務中心等。
上海浦東新區陸家嘴招商電話： 13585818590
