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1. 東方美谷核心園

區(qū)域位置：奉賢新城17單元，緊鄰軌交5號線望園路站，規(guī)劃面積 3714畝，是東方美谷產(chǎn)業(yè)核心承載區(qū)。

租金與面積：租金 1.7-2.2元/㎡/天，總建面 486萬㎡，含科技綠洲、數(shù)字江海等子項目。

周邊配套：鄰近九棵樹藝術(shù)中心、萬達廣場、復(fù)旦兒科醫(yī)院；地鐵15號線南延伸段在建，BRT快速公交直達市區(qū)。

項目特色：

定位 美麗健康、生物醫(yī)藥、智能網(wǎng)聯(lián)，獲“上海市數(shù)字化轉(zhuǎn)型示范區(qū)”稱號；

享受 大張江+臨港+東方美谷 三重政策疊加，配套人才公寓及全鏈條產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

2. 保集e藥谷

區(qū)域位置：東方美谷核心區(qū)，滬杭公路與奉浦大道交匯處，距地鐵5號線奉浦大道站步行5分鐘。

租金與面積：租金 1.5元/㎡/天，總建面 17.9萬㎡，含24棟獨棟廠房（1200-2800㎡）。

周邊配套：鄰近萬達廣場、國婦嬰奉賢分院，園區(qū)內(nèi)配燃氣及工業(yè)蒸汽。

項目特色：

聚焦 生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、美妝研發(fā)，丙二類消防資質(zhì)，可辦理三類醫(yī)療器械許可證；

政策支持：臨港、張江專項政策疊加，產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋CRO/CDMO/CSO。

3. 東方美谷醫(yī)藥園區(qū)

區(qū)域位置：奉賢區(qū)匯豐北路788號，鄰近東方美谷核心區(qū)及生物科技園。

租金與面積：租金 1.5-1.8元/㎡/天，總建面 7.5萬㎡，含21棟多層廠房（150-650㎡/層）。

周邊配套：鄰近格致中學(xué)、復(fù)旦兒科醫(yī)院，園區(qū)內(nèi)設(shè)瑞幸咖啡、樂爾樂超市。

項目特色：

適配 生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械，首層層高4.8米，貨梯荷載2噸；

獲評“上海市美麗健康產(chǎn)業(yè)基地”，享受東方美谷稅收優(yōu)惠。

4. 臨港南橋科技城

區(qū)域位置：奉賢新城核心區(qū)，金海公路6055號，總規(guī)劃 486萬㎡，含數(shù)字江海、未來谷等子項目。

租金與面積：租金 1.7-2.2元/㎡/天，主力戶型700-3500㎡，整棟租售面積達3萬㎡。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)星巴克、健身中心，鄰近百聯(lián)商圈、奉賢博物館。

項目特色：

聚焦 數(shù)字經(jīng)濟、智能網(wǎng)聯(lián)，配套“垂直工廠”研發(fā)樓（層高4.5-5.4米）；

政策：享受臨港公租房、新城人才落戶支持，獲評“綠色低碳試點區(qū)”。

5. 交大科技園二期

區(qū)域位置：奉賢區(qū)東方美谷大道E1-02B地塊，總建面 9萬㎡，含12棟廠房及商辦樓。

租金與面積：租金約 1.5元/㎡/天，主力面積 150-650㎡，層高4.2-5.4米。

周邊配套：鄰近軌交5號線，園區(qū)內(nèi)設(shè)科創(chuàng)孵化中心及生活配套樓。

項目特色：

定位 科技創(chuàng)新孵化，由上海半徑投資4.5億元開發(fā)，獲政府“伙伴明星獎”。

6. 聯(lián)東U谷·南橋創(chuàng)新科技園

區(qū)域位置：嘉定工業(yè)區(qū)新冠路89號，鄰近中科院科研院所。

租金與面積：租金 1.7-2.2元/㎡/天，總建面 6.1萬㎡，含8棟標準廠房（分層1000-2100㎡）。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)配地下車庫（1萬㎡）、食堂（在建），鄰近顓橋萬達。

項目特色：

聚焦 汽車新四化、集成電路，適配“工業(yè)上樓”（首層荷載3噸/㎡）；

入駐企業(yè)包括上海弘赫自動化（伺服電動缸研發(fā)）。

7. 派米雷南橋科技園

區(qū)域位置：奉賢區(qū)金海公路3655號，總建面 7.4萬㎡，含獨棟及分層廠房。

租金與面積：租金 0.65-0.85元/㎡/天，主力面積1600-41000㎡，首層7.2米。

周邊配套：園區(qū)自建1300套公寓，配麥當(dāng)勞、瑞幸咖啡、中央食堂。

項目特色：

聚焦 美麗健康、智能科技，丙二類消防資質(zhì)，可環(huán)評；

政策：享受東方美谷專項扶持，配套產(chǎn)業(yè)基金及人才服務(wù)。

8.? 諾爾康國際醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：奉賢區(qū)匯豐北路788號，總建面 7.5萬㎡，含21棟多層廠房。

租金與面積：租金 1.5-1.8元/㎡/天，可租面積62876㎡（150-650㎡/層）。

周邊配套：鄰近復(fù)旦兒科醫(yī)院、格致中學(xué)，園區(qū)內(nèi)設(shè)瑞慈醫(yī)療中心。

項目特色：

適配 醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥，首層荷載1噸/㎡，貨梯2噸；

獲評“上海市美麗健康產(chǎn)業(yè)基地”，享受東方美谷政策。

上海奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)/東方美谷招商電話： 13585818590