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上海閔行區華漕鎮/南虹橋商務區寫字樓招商動態匯總,助力企業搶占市場先機

1. 云南白藥上海國際中心

區域位置:上海市閔行區華漕鎮金光路與朱建路交叉口,虹橋國際醫學園區核心區。

租金:未明確公開,但定位為科研設計用地,運營服務以生物醫藥孵化為主。

面積:總建筑面積約14.2萬平方米,其中孵化器運營面積2.1萬平方米(分兩期開發)。

周邊配套:鄰近13號線季樂路站(在建),周邊聚集威高研究院、信達生物研發中心等生物醫藥項目,以及前灣公園(規劃中)。

項目特色:聚焦生物醫藥研發與產業孵化,打造開放式創新平臺,兼具總部管理、國際運營和基金投資功能。

2. 虹橋成信中心

區域位置:閔行區聯友路118號,緊鄰新虹橋國際醫學中心。

租金:約2.4-3元/㎡/天,部分精裝房源可談至2.5元/㎡/天。

面積:提供150-10000㎡靈活空間,獨棟總部辦公面積約9000㎡。

周邊配套:地鐵13號線季樂路站(2025年開通),周邊有萬豪萬楓酒店、肯德基、工商銀行等商業配套,鄰近金豐國際社區。

項目特色:Art-Deco建筑風格,配備企業家會客廳、多功能會議空間,適合醫療、科技類企業。

3. 融信綠地國際中心

區域位置:閔行區盤陽路59弄,大虹橋商務區核心。

租金:2-3.3元/㎡/天,甲級寫字樓標準。

面積:214-1665㎡靈活租賃,層高4.5米,得房率72%。

周邊配套:近地鐵13號線季樂路站(2025年通車),周邊有虹橋印象城MEGA(在建)、開市客(Costco)等商業體,以及華山醫院西院。

項目特色:綠色生態設計,配備屋頂綠化、智能會議室,獲國際設計獎項,聚焦跨國企業總部。

4. 虹橋峰度天下

區域位置:閔行區季樂路850號,南虹橋前灣板塊。

租金:均價約3.8萬/㎡(產權50年,不限購)。

面積:160-230㎡大平層,一梯一戶設計,得房率80%。

周邊配套:鄰近前灣公園(3500畝規劃)、華山醫院、美國學校,地鐵13號線季樂路站步行約500米。

項目特色:現房交付,通燃氣,配備恒溫泳池、高端會所,定位為國際化居住社區。

5. 虹橋惠群廣場

區域位置:閔行區聯友路88弄,虹橋前灣片區。

租金:2.5-2.7元/㎡/天,獨棟辦公租金略高。

面積:276-1100㎡,層高4米,得房率約80%。

周邊配套:緊鄰印象城MEGA(200米)、開市客(1公里),地鐵13號線季樂路站步行可達。

項目特色:保稅展示交易功能,配備高端管家服務,聚焦跨境電商和國際貿易企業。

6. 虹橋進口商品展示交易中心(虹橋品匯)

區域位置:虹橋商務區核心,鄰近國家會展中心。

租金:未公開,但提供“兩免兩統一”政策(免租金、免入場費)。

面積:總建筑面積26萬㎡,含5萬㎡保稅倉和21萬㎡展銷綜合體。

周邊配套:虹橋交通樞紐(機場、高鐵、地鐵2/10/17號線),周邊商業體密集。

項目特色:承接進博會溢出效應,主打“前店后倉”模式,已引入1500個進口品牌,覆蓋食品、紅酒等品類。

7. 南虹科創中心

區域位置:閔行區北翟路1444弄,鄰近沈海高速。

租金:1.5元/㎡/天,性價比突出。

面積:800-1000㎡,層高3.3-3.7米,適合中小型企業。

周邊配套:地鐵13號線金沙江西路站(1.4公里),周邊有物流倉儲設施,聚焦食品加工、烘焙等產業。

項目特色:專業化食品產業園區,提供生產與辦公一體化空間,租金優勢顯著。


上海閔行區華漕鎮/南虹橋商務區招商電話: 13585818590



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