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上海普陀區桃浦鎮/桃浦智創城寫字樓工業區轉型下的制造&科技企業聚集帶

發布時間：2025-03-12 瀏覽次數：9 來源：m.xizhial.cn

1. 耀光中環國際廣場

區域位置：普陀區祁連山南路2888號，緊鄰地鐵11號線祁連山路站（步行5分鐘），未來與地鐵13號線交匯。

租金：2.6-5.06元/㎡·天，物業費13.8元/㎡·月（另有說法為0.5元/㎡·天）。

面積：總建面8.5萬-47,000㎡，提供52-552㎡靈活空間，含挑高5米復式樓層。

周邊配套：建華園林、清澗公園、山姆會員店、工行/農行網點、餐飲街及健身房/游泳館等休閑設施。

項目特色：

加拿大泛太平洋設計，框架剪力墻結構+大面積玻璃幕墻，獲LEED金級認證。

配備VRV空調+獨立電表計費，800個車位（600元/月），入駐企業含信合化工、昆侖建設等。

2. 上海康建商務廣場

區域位置：普陀區真南路1228號，距地鐵11號線祁連山路站150米，屬桃浦工業區核心。

租金：1.9-3元/㎡·天，物業費8元/㎡·月。

面積：總建面約15萬㎡，提供50-2000㎡空間，層高4.5米（凈高4米）。

周邊配套：真南路商圈、26家餐飲、8家酒店及4家銀行網點，步行圈覆蓋日常需求。

項目特色：

分體式空調+獨立電表，地下150個車位（500元/月），適合物流/貿易企業。

定位“都市型工業園區”，入駐企業享受桃浦工業區政策扶持。

3. 中鑫企業廣場

區域位置：普陀區武威路88弄，地鐵11號線祁連山路站步行可達，屬桃浦生產性服務業功能區。

租金：約3-4元/㎡·天），物業費5元/㎡·月。

面積：總建面超20萬㎡，含17棟別墅式辦公樓（600-3200㎡）及5幢高層寫字樓。

周邊配套：祁連山路主干道、沿街商鋪、景觀商務會所及30%綠化園林。

項目特色：

天然石材干掛外立面+歐式風格，別墅配備獨立電梯及地下車庫。

聚焦企業總部，入駐追日電氣、鑫谷光電等高端制造/科技企業。

上海普陀區桃浦鎮/桃浦智創城招商電話： 13585818590