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1. 麗晶陽光大廈

區域位置：普陀區武寧路19號，緊鄰地鐵13/14號線武寧路站（步行222米）。

租金：3.0-4.5元/㎡/天（部分孵化項目可享優惠），物業費15元/㎡·月。

面積：總建面約5萬㎡，提供50-2000㎡靈活空間，標準層約1800㎡。

周邊配套：亞新生活廣場、家樂福、華山醫院、上海紡織工業職工大學。

項目特色：

長壽路商圈地標，保留工業風紅磚筒倉建筑，配備共享中央廚房及冷鏈倉儲。

入駐企業以食品電商、MCN機構為主，如慶宇集團、上海瑞實系統集成。

2. 世紀商務大廈

區域位置：普陀區長壽路97號，地鐵13號線江寧路站步行153米。

租金：3.0-3.5元/㎡/天，物業費9元/㎡·月。

面積：總建面5.2萬㎡，標準層1500㎡，可分割50-200㎡空間。

周邊配套：巴黎春天、永樂家電、普陀區中心醫院、南華火鍋。

項目特色：

2005年老牌甲級寫字樓，近期完成智能化改造，增設共享會議中心。

政府機構及金融企業聚集地，如上海外商投資協會、東亞銀行。

3. 智慧廣場

區域位置：武寧南路488號，地鐵13號線武寧路站步行2分鐘。

租金：4.8-6.5元/㎡/天，物業費20元/㎡·月。

面積：總建面6.2萬㎡，含商業裙樓及5A寫字樓（100-1500㎡）。

周邊配套：港匯恒隆廣場、上海交通大學徐匯校區、肯德基、麥當勞。

項目特色：

上海市首批5A級智能樓宇，配備全球多方可視電話會議系統及AI能耗管理系統。

聚焦科技服務，入駐企業包括小紅書、商米科技。

4. 寶華大廈

區域位置：普陀區常德路1211號，地鐵7/13號線長壽路站步行5分鐘。

租金：3.5-4.5元/㎡/天，物業費22元/㎡·月。

面積：總建面2.66萬㎡，提供50-800㎡中小型辦公空間。

周邊配套：亞新生活廣場、長壽公園、古井假日酒店。

項目特色：

長壽路商圈性價比之選，層高3米，得房率72%，適合初創企業。

入駐企業以美容、電商服務商為主，如上海伊馨瘦身美容、香港標準紡織。

5. 財富時代大廈

區域位置：長壽路137號，7號線 長壽路 約531米。

租金：3.5~3.5元/m2/天，物業費35元/㎡·月。

面積：總建面10萬㎡，標準層2000㎡，可整層租賃。

周邊配套：上海中心、國金中心、正大廣場、濱江綠道。

項目特色：

陸家嘴金融城地標，270°江景辦公室，配備總裁行政樓層及高速金融專線。

入駐機構包括摩根士丹利、中金公司等頭部金融機構。

6. 平高國際廣場

區域位置：普陀區安遠路128號，地鐵13號線江寧路站步行341米。

租金：3.2-4.5元/㎡/天，物業費25元/㎡·月。

面積：總建面10萬㎡，含24層甲級寫字樓（標準層2000㎡）。

周邊配套：龍之夢購物中心、長泰廣場、上海科技大學。

項目特色：

內環核心商務綜合體，配備VRF空調系統及共享直播間。

聚焦會展服務、新消費品牌，如微醫集團、元氣森林。

7. 中環現代大廈

區域位置：普陀區長壽路59、69號，地鐵13號線江寧路站步行8分鐘。

租金：3.0-3.8元/㎡/天，物業費25元/㎡·月。

面積：總建面5.5萬㎡，提供50-800㎡靈活辦公空間。

周邊配套：中環百聯購物中心、近鐵城市廣場、麥德龍超市。

項目特色：

中環沿線高性價比商辦綜合體，層高3.5米，適合物流貿易企業。

入駐企業包括京東物流服務商、跨境供應鏈公司。

8. 源達大廈

區域位置：普陀區長壽路360號，地鐵13號線長壽路站步行151米。

租金：2.8-3.2元/㎡/天，物業費25元/㎡·月。

面積：總建面10萬㎡，含37層綜合體（1-8層商業，9-30層辦公）。

周邊配套：蘇州河景觀帶、新華書店、大同證券。

項目特色：

長壽路第一高樓，配備VRV空調系統及精裝SOHO空間。

入駐企業如新南華大酒店、朗基投資管理。

上海普陀區長壽路寫字樓商電話： 13585818590