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上海浦東新區洋涇/聯洋，3-4元租金寫字樓招商匯總速遞

發布時間：2025-02-10 瀏覽次數：71 來源：m.xizhial.cn

1.齊魯濱江中心（中企未來世紀大廈）

齊魯濱江中心（中企未來世紀大廈）位于崮山北路18弄1-3號，交通便利，靠近地鐵14號線歇浦路站和地鐵6號線北洋涇站。該項目于2022年竣工，總建筑面積達31,666.55平方米，其中辦公面積14,912.43平方米，商業面積4,786.63平方米。大廈設有東、西兩座塔樓，標準層面積約為1,200平方米，共11層（實際使用8層，含挑空大堂和設備層），凈高3米。大廈配備3部客梯和1部貨梯，基本荷載為300kg/m2 +100kg/m2(預留隔墻荷載)。物業費為32元/㎡/月，提供171個停車位，租金為1200元/個/月（不含200元/個/月的管理費）。A、B棟累計可租賃面積為19699.06平方米。項目周邊環境正在規劃中，北側為濱江路及拱橋規劃，西側將建雨水泵站，東側規劃建設商辦綜合體，南側為昌邑路引橋。

出租租金：4.0~4.0元/m2/天

出租面積：205-1293㎡不等

2. 浦發壹中心

浦發壹中心是一個集酒店、商業、辦公、住宅于一體的綜合性商務中心，位于陸家嘴濱江區域，是中外大型企業的理想之選。其中，1號樓為商辦綜合空間，規劃面積達到14000㎡，共計5層。1-2層被規劃為活力綜合商辦區，而3-5層則規劃為高端商務辦公區。項目設計人性化，配備高檔設施，提供優質服務。首層層高達5m，二層到五層均為4.05m，得房率高達70%。此外，1號樓地上5層，地下2層，配備4部客梯和1部貨梯，且可通燃氣。該項目由自行管理的物業公司負責運營，致力于構建暢享生活的地標性商務中心。

出租租金：3.8~3.8元/m2/天

出租面積：200-1300㎡不等

上海浦東新區洋涇/聯洋招商電話： 13585818590

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