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上海東虹橋中心：空港商務領航者，打造高端辦公租賃新領地

發布時間：2024-08-08 瀏覽次數：378 來源：m.xizhial.cn

一、項目概覽

東虹橋中心，作為虹橋商務區的一顆璀璨明珠，總占地面積達4萬平米，總建筑面積約17萬平方米，精心規劃了4棟8層獨棟辦公樓及地面3層、地下2層的精品商業區。該項目不僅融合了優質辦公空間與創新餐飲零售業態，更巧妙地將周邊社區生態自然與辦公商業環境有機結合，打造出獨具特色的光合動力空間城市樣本，為商務人士提供前所未有的工作與生活體驗。

二、設計理念與空間特色

由上海大境建筑規劃設計有限公司傾力打造，東虹橋中心的整體建筑外立面靈感源自“速度與激情”，四棟辦公樓采用雙層LOW-E玻璃幕墻，搭配外遮陽系統，墻裝飾條在陽光下熠熠生輝，為建筑賦予了無限生機與活力。商業區域則以飛機起飛時與地面的夾角為設計核心，營造出一種充滿想象與未來感的概念空間，讓人仿佛置身于科技與藝術的交匯點。

三、交通與區位優勢

東虹橋中心地處虹橋國際開放樞紐的核心區域，坐擁得天獨厚的交通優勢。項目距離地鐵10號線T1航站樓站直線距離僅約500米，距1號航站樓直線距離680米，可快速接駁城市各大商圈與交通樞紐。此外，項目周邊還將規劃地上中運量交通和地下通廊，進一步完善立體交通網絡，實現地鐵樞紐、航站樓、動物園及周邊重要板塊的無縫連接，為商務出行提供極大便利。

四、技術參數與配套設施

建筑基礎數據：占地面積約4萬平米，總建筑面積約171776㎡，辦公面積約7萬平米（含地下辦公），商業面積約3萬平米，停車位約1295個，綠地率20%。

辦公空間：標準層面積約為2450㎡，得房率高達74%，層高約4.4米，配備約120mm架空地板，樓板承重不小于2.0KN/㎡。

樓宇設施：采用VRF空調系統，新風系統PM2.5處理效率高達95%，大堂層高約9米，彰顯尊貴與大氣。配備通力（KONE）品牌電梯共24臺（其中客梯16臺，貨梯及轉換梯各4臺），確保高效便捷的垂直交通。

智能化服務：引入智能人臉識別前臺、速通門系統及停車管理系統，為入駐企業及訪客提供安全、便捷、高效的智能化服務體驗。

五、景觀設計與生態環境

東虹橋中心在景觀設計上同樣下足功夫，室外打造層層退臺和下沉式廣場，結合旱噴、水景、組團種植與點植等景觀元素，形成錯落有致的綠化空間。總綠化面積超過8000平米，并規劃有350米環形步道和生態集中綠地，構建活動、互動、休憩、休閑、社交五大景觀港灣，為商務人士提供親近自然、健康宜人的工作環境和休憩空間。