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1. 東方生命港·臨港青浦園區

一、交通位置

東方生命港·臨港青浦園區坐落于上海市青浦區新園路與香大東路交匯處，地理位置優越，交通便利。該區域緊鄰多條主干道，方便車輛快速出入。同時，周邊公共交通網絡完善，公交線路及未來規劃中的軌道交通線路（請確認具體線路）將進一步提升園區的可達性，為入駐企業及員工提供便捷的出行條件。

二、樓盤介紹

作為青浦區人民政府與臨港集團強強聯合的杰作，東方生命港·臨港青浦園區旨在打造長三角地區的生物醫藥標桿園區。項目積極響應市委、市政府“區區合作、品牌聯動”的號召，旨在引進一批具有強大帶動能力和高產業關聯度的優質項目，推動生物醫藥產業的快速發展。園區集“孵化-研發-中試-產業化”于一體，構建了一個現代化的產業新體系，為生物醫藥企業提供了從初創到成熟的全鏈條支持。

三、出租租金

園區提供極具競爭力的租金政策，具體租金為2.5元/m2/天，為入駐企業降低了運營成本，助力企業更好地專注于產品研發和市場拓展。

四、出租面積

園區內辦公及生產空間靈活多樣，出租面積可根據企業需求進行定制，從幾十平方米的小型實驗室到數千平方米的大型研發中心或生產車間，均可滿足。這一靈活的租賃方案為企業提供了更多選擇，幫助企業根據自身發展階段合理規劃空間布局。

五、樓盤周邊配套

商業配套：周邊商業設施完善，涵蓋餐飲、購物、娛樂等多種業態，滿足企業及員工日常生活需求。

教育配套：區域內教育資源豐富，多所知名學校為入駐企業員工子女提供了優質的教育環境。

醫療配套：周邊醫療機構齊全，為園區企業及員工提供了便捷的醫療保障服務。

其他配套：銀行、郵局、物流等配套設施一應俱全，為企業運營提供了全方位的支持。

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2. 康橋青浦生命科學園

一、項目概述

康橋青浦生命科學園，作為康橋資本醫療健康產業版圖的重要一環，由旗下專業設施平臺精心策劃與建設。該項目旨在為生命科學領域的精英企業量身打造集研發實驗、高效生產、靈活辦公于一體的多功能空間，引領行業創新潮流。同時，園區提供創新孵化、金融扶持、產業資源對接、政策咨詢申請等全方位增值服務，助力科研成果快速轉化，推動重磅產品成功商業化，矢志成為青浦區乃至全國生物醫藥產業的新名片。

二、交通位置

項目坐落于上海市青浦區新園路1718/1788號，占據長三角區域的黃金交通樞紐位置。從園區出發，僅需25分鐘車程即可輕松抵達虹橋交通樞紐，無縫對接國內外航班與高鐵；向西驅車40分鐘可直達蘇州BioBay，實現跨城資源共享與協同發展；向東行駛約1小時，則能便捷到達張江核心區，融入上海乃至全國的生物醫藥創新生態圈。如此優越的地理位置，使得康橋青浦生命科學園在“上海之門”的競爭中占據絕對優勢。

三、出租租金與面積

租金：項目提供極具競爭力的租金方案，具體為2.5元/m2/天（注：實際租金可能根據樓層、朝向等因素有所調整）。

出租面積：園區內空間布局靈活多樣，從幾十平方米的小型實驗室到數千平方米的大型研發中心或生產基地，均可根據企業實際需求進行靈活組合與定制，滿足不同規模與發展階段企業的需求。

四、樓盤介紹

康橋青浦生命科學園嚴格按照LEED及綠色建筑標準設計建造，致力于打造一個環保、節能、可持續發展的現代化產業園區。園區由上海建工擔綱總承包施工，確保工程質量卓越；同時，引入仲量聯行作為物業管理服務提供商，為入駐企業提供國際水準的物業服務，包括但不限于安全保衛、環境維護、設施管理等，確保企業能夠安心專注于核心業務的發展。

五、樓盤周邊配套

商業配套：周邊商業設施齊全，涵蓋餐飲、購物、休閑娛樂等多種業態，為入駐企業員工提供便捷的生活服務。

教育配套：區域內教育資源豐富，包括多所知名學校，為企業員工子女教育提供有力保障。

醫療配套：周邊醫療機構完善，為園區企業及員工提供及時有效的醫療保障服務。

其他配套：銀行、郵局、物流等配套設施一應俱全，助力企業高效運營。

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3. 申虹產業園

一、交通位置

申虹產業園坐落于上海西部的心臟地帶，是連接長三角乃至全國的重要交通樞紐。園區西鄰G15沈海高速，北向緊鄰北青公路，這一得天獨厚的地理位置使得申虹產業園能夠迅速接入全國高速網絡。更令人矚目的是，園區距離虹橋火車站和虹橋機場僅5公里之遙，無論是商務出行還是國際交流都極為便捷，為企業提供了無與倫比的區位優勢。

二、樓盤介紹

自2007年啟航以來，申虹產業園已發展成為總建筑面積達20萬平方米的綜合性產業園區。園區內共有7棟獨立大樓，包括綜合大樓、創意大廈、產業大樓、生活中心、專家樓等，每棟大樓均按照高標準設計建造，既保留了現代建筑的簡潔與大氣，又融入了文化創意的靈動與活力。申虹產業園以文化創意產業為核心，同步國際先進理念，致力于打造一個集創業孵化、金融投資、現代物流等多功能于一體的現代化產業園區。

三、出租租金

申虹產業園提供極具競爭力的租金方案，具體為1.2~1.2元/m2/天（注：實際租金可能根據樓層、朝向、裝修等因素有所調整）。這一租金水平遠低于同區域其他產業園區，為企業大大降低了運營成本，使其能夠更專注于業務發展和創新創造。

四、出租面積

園區內出租面積靈活多樣，從幾十平方米的小型辦公室到數千平方米的大型研發中心或生產基地，均可根據企業實際需求進行定制。無論是初創企業還是成熟企業，都能在申虹產業園找到適合自己的辦公空間，實現快速成長和發展。

五、樓盤周邊配套

商業配套：周邊商業氛圍濃厚，餐飲、購物、休閑娛樂等一應俱全，為企業員工提供便捷的生活服務。

交通配套：除了便捷的公路交通外，園區周邊還有多條公交線路和地鐵站點（請確認具體線路和站點），為員工通勤提供多種選擇。

教育配套：區域內教育資源豐富，包括幼兒園、小學、中學等，為企業員工子女教育提供便利。

醫療配套：周邊醫療機構完善，為園區企業及員工提供及時有效的醫療保障服務。

其他配套：銀行、郵局、物流等配套設施一應俱全，助力企業高效運營。

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4. 聯東U谷青浦國際企業港

一、交通位置

聯東U谷青浦國際企業港坐落于青浦工業園區勝利路，地理位置優越，交通便捷。周邊路網發達，緊鄰主要交通干道，方便企業快速接入城市快速路網，實現與上海及周邊地區的無縫對接。同時，該區域也是青浦區重點發展的工業區域之一，享有政策支持和資源傾斜，為企業發展提供了良好的外部環境。

二、樓盤介紹

聯東U谷青浦國際企業港占地面積64畝，總建筑面積達到7.3萬平方米，是一個集辦公、研發、生產于一體的綜合性產業園區。園區內建筑設計科學合理，層高分別為7.2米和4.2米，其中四樓層高達到7.2米，為稀缺的高挑空戶型，滿足企業對于生產、研發空間的多樣化需求。園區共設有四層樓，每層均設有電梯和消防通道，確保企業日常運營的便捷與安全。

三、出租租金

聯東U谷青浦國際企業港提供極具競爭力的租金方案，具體為1.0~1.2元/m2/天（具體租金根據樓層、面積、裝修等因素可能有所調整）。這一租金水平遠低于同區域其他產業園區，為企業降低了運營成本，提升了市場競爭力。

四、出租面積

園區內空余面積充足，包括獨棟2100平方米和分層1080平方米兩種戶型，總計可達3180平方米。企業可根據自身規模和發展需求靈活選擇租賃面積，實現資源的優化配置。

五、樓盤周邊配套

聯東U谷青浦國際企業港周邊配套設施完善，為企業員工提供了便捷的生活服務。園區內設有宿舍、食堂、超市等生活設施，滿足員工的日常需求。此外，園區周邊還有銀行、郵局、物流等配套設施，為企業日常運營提供了有力支持。同時，園區綠化率高達30%，是一個名副其實的花園式產業園區，為企業員工提供了舒適的工作環境。

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5. 尚之坊數創壹谷

一、交通位置

尚之坊數創壹谷位于上海青浦區崧澤大道6066號（崧澤高架/趙重公路），地處大虹橋崧澤大道交通主干道邊，毗鄰國家會展中心（上海），背靠市西軟件園腹地，坐擁長三角黃金走廊。其交通優勢顯著，距離軌交17號線趙巷站約2公里，并有班車接駁；同時，項目周邊有G1501、G50等高速公路環繞，驅車約15分鐘即可到達虹橋樞紐，公交線路如虹橋樞紐6路、青瀘線等也為出行提供了便利。這一優越的地理位置使得尚之坊數創壹谷成為品牌產業發展的有利位置。

二、樓盤介紹

尚之坊數創壹谷由上海法詩圖投資集團開發，該項目定位于打造上海時尚產業的現代服務平臺，匯聚了服裝行業的所有產業鏈，從原料采購到商品銷售等各個環節，形成產業高度集群。項目總占地面積約70069平方米，總建筑面積約14萬平方米，分多期開發，包括一期廠房租賃、平層辦公，二期獨棟辦公等。目前，項目已有多期建成并投入使用，入住率近80%，吸引了眾多中高端品牌服裝企業入駐。

三、出租租金與出租面積

尚之坊數創壹谷的出租租金約為1.8元/m2/天（具體租金可能因戶型、樓層等因素有所差異）。出租面積多樣，包括小獨棟（如1913㎡、2613㎡等）、多層整棟（如4114㎡、8228㎡等），滿足不同企業的需求。此外，項目還提供精裝分割出租的大平層，整層面積可達7000㎡，租金在1.2-1.5元/㎡/天之間。

四、樓盤周邊配套

尚之坊數創壹谷周邊配套設施齊全，滿足企業的商務、休閑、娛樂、辦公等多重需求。園區內設有食堂、超市等生活配套設施，為員工提供便捷的生活服務。此外，項目周邊還有多家星級酒店、購物中心、餐廳等商業設施，如夏陽湖皇冠假日酒店、奧特萊斯購物中心等，滿足企業商務宴請、員工休閑娛樂等需求。同時，項目地處大虹橋核心區域，周邊教育資源豐富，為企業員工子女教育提供了便利。

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