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上海青浦工業園矚目焦點：5大熱門產業園區招商盛啟

發布時間：2024-06-14 瀏覽次數：536 來源：m.xizhial.cn

1. 東方生命港·臨港青浦園區

交通位置：東方生命港?臨港青浦園區位于上海市青浦區，具體地址尚未提供，但考慮到其位于青浦工業園區內，其交通位置應當相當便捷。園區地處長三角“之”字型經濟圈的交接處，是上海通往江蘇、浙江兩省的交匯點，具有承東啟西、東聯西進產業帶的樞紐作用和對長三角、華東地區的輻射作用。

樓盤介紹：東方生命港?臨港青浦園區是上海臨港生命灣青浦新城有限公司建設的重點項目。園區東臨朝陽河、南臨張華港、西至新園路、北至香大東路，總投資超13億元，用地面積約133.2畝，建設面積約18.6萬平方米。該園區將圍繞生物醫藥、醫療器械、醫療服務等產業，承載張江研發成果，進一步服務青浦生命科學園建設。未來，園區將吸引精準診斷、重組蛋白、健康服務等領域的優質企業入駐。

出租租金：2.5~2.5元/m2/天

出租面積：600-5000m2不等

樓盤周邊配套：由于該園區是青浦工業園區的重點項目，其周邊配套應當相當完善。青浦工業園區不僅地理位置優越，而且園區內及周邊地區的基礎設施建設、商業配套、教育資源等也相當齊全。同時，考慮到園區將吸引生物醫藥、醫療器械、醫療服務等領域的優質企業入駐，預計未來的配套設施和服務也會更加完善。

2. 康橋青浦生命科學園

交通位置：康橋青浦生命科學園位于上海市青浦區新園路1718/1788號，交通位置便利。它距崧澤高架直線距離約為2公里，預計年底通車后將更加便捷到達虹橋樞紐，僅需15分鐘。此外，距離軌交17號線“青浦新城站”直線距離3公里，周邊公交配套、基礎設施等完善。在上下班高峰時段，園區新增8條接駁班車與軌交17號線園區內的4個站點無縫銜接，保障企業員工出行便利。

樓盤介紹：康橋青浦生命科學園由康橋資本旗下康橋醫療健康產業設施平臺傾力打造，旨在為生命科學企業提供國內最領先的研發實驗、生產基地和辦公等可靈活組合的多功能空間。該項目總建筑面積達到140,278.91平方米，涵蓋創新孵化、金融服務、產業資源、政策申請等全方位增值服務，旨在賦能領先科研成果轉化和重磅產品商業化開發，打造青浦生物醫藥產業新地標。

出租租金：2.5~2.5元/m2/天

出租面積：1080-6800m2不等

樓盤周邊配套：康橋青浦生命科學園周邊配套設施齊全，除了便捷的交通條件外，還配備有商業、餐飲、休閑等配套設施，滿足企業員工的生活和工作需求。此外，園區周邊還有多所學校和醫療機構，為員工的子女教育和健康提供保障。

3. 聯東U谷青浦國際企業港

交通位置：聯東U谷青浦國際企業港位于上海市青浦工業園區內，具體地址是勝利路1680號。該區域背靠虹橋樞紐，是長三角的橋頭堡，同時青浦也是上海唯一一個同時接壤江蘇和浙江的行政區，地理位置非常優越。園區距離漕盈路地鐵站1公里，緊靠滬常高速(S26)香花橋出口、上海繞城高速(G1503)重固出口，交通主干道北青公路勝利路南約300米處，交通極為便利。

樓盤介紹：聯東U谷青浦國際企業港是一個集辦公、研發、生產一體的綜合園區，總建筑面積約7.3萬平方米，占地面積64畝。該項目將聚焦先進制造業領域，主要招商產業包括電子信息、智能制造、新材料、生物醫藥等。園區的產品設計為獨棟，面積從2700-5000 ㎡，產品為4-5層，可分租面積500-5000 ㎡，層高4.2-7.2米，承重一樓2T，3-4層500kg。

出租租金：1.0~1.2元/m2/天

出租面積：300-5000m2不等

樓盤周邊配套：聯東U谷青浦國際企業港周邊配套設施齊全，包括宿舍、食堂、超市等，滿足企業員工的日常生活需求。同時，園區綠化率較高，環境優雅，是一個花園式產業園區。