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淺談虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓類型-聯(lián)合辦公室

發(fā)布時(shí)間：2018-01-17 瀏覽次數(shù)：1668 來源：m.xizhial.cn

? ? 淺談虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓類型-聯(lián)合辦公室

? ? 虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓是目前上海寫字樓租售領(lǐng)域最火熱的區(qū)域之一，隨著上海虹橋商務(wù)區(qū)的建成，截止到2017年年底

眾多5A甲級(jí)寫字樓開始如火如荼的招商，個(gè)別樓盤已經(jīng)進(jìn)入招商后期，出租率達(dá)到了90%以上（比如：虹橋

天地，虹橋萬科中心），然而過多的出租面積和各項(xiàng)目的品質(zhì)與交通的不同，形成了不同的招商場景，遠(yuǎn)離虹橋樞紐的

項(xiàng)目空置率高達(dá)90%，鄰近虹橋樞紐的空置率僅在10-30%。但是有一種辦公項(xiàng)目確實(shí)幾乎滿租，就是虹橋商務(wù)

區(qū)內(nèi)的眾創(chuàng)空間。

? ? 虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓類型也有別，眾創(chuàng)空間作為新興的辦公形式，區(qū)別于傳統(tǒng)寫字樓和創(chuàng)意園區(qū)，與商務(wù)

中心類型相似，提供的服務(wù)有：靈活的租期，靈活的辦公人數(shù)，虛擬注冊(cè)，全新全面的辦公配置，豐富的社

群活動(dòng)和增值服務(wù)等。

? ? 虹橋商務(wù)區(qū)眾創(chuàng)空間項(xiàng)目的快去化，說明了虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)有諸多貿(mào)易型、經(jīng)常出差的企業(yè)，而且人員不

多，只是一個(gè)辦事處，滿租企業(yè)注冊(cè)，少數(shù)人的優(yōu)質(zhì)辦公是關(guān)鍵。

? ? 相對(duì)于一個(gè)初創(chuàng)或者辦事處來說租賃一個(gè)上百平米的辦公室，按照虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓的租金，最便宜3.5

元計(jì)算，月支出差不多要14000元以上，再加上辦公室裝修，辦公家具至少10萬以上，如果只提供4-5個(gè)人辦公

已經(jīng)很不劃算，同時(shí)還需要監(jiān)督裝修，裝修完后的綠色環(huán)保，散發(fā)很長時(shí)間的甲醛，因此而花費(fèi)的精力，到此已經(jīng)讓很多

公司放棄了，還不如租眾創(chuàng)空間，因?yàn)檫@里有樓盤品質(zhì)保障，有辦公服務(wù)保障，有更性價(jià)比的租金等等。

? ? 目前虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)的眾創(chuàng)空間有很多，諸如：

? ??

? ? 只有少許空置的辦公戶型

? ? 從獨(dú)立工位，到3-10人辦公戶型可租賃

? ? 如果企業(yè)想在虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)租賃眾創(chuàng)空間，可以與我們聯(lián)系，目前招商政策有諸多優(yōu)惠，

可以提供企業(yè)免租期，會(huì)議室，增值服務(wù)等。

虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓招商電話：021-64398555 13651646342 張主任

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