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三季度上海寫字樓租賃需求持續(xù)活躍 空置率降至12.1%

發(fā)布時(shí)間：2021-10-12 瀏覽次數(shù)：497   來源：m.xizhial.cn

近日，戴德梁行對三季度上海寫字樓市場進(jìn)行回顧與展望指出，季內(nèi)上海寫字樓市場持續(xù)活躍，租金維持穩(wěn)定。

　具體來看，三季度，上海甲級(jí)寫字樓市場新增5個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，全部在新興商圈。而核心商圈雖然近一年新增供應(yīng)相對較少，但仍然頗受優(yōu)質(zhì)企業(yè)青睞，空置率降至目前的12.1%。持續(xù)復(fù)蘇的經(jīng)濟(jì)環(huán)境幫助核心區(qū)域的平均月租金穩(wěn)定在282.5元/平方米左右。

今年以來，單季度上海甲級(jí)寫字樓的凈吸納量都接近或超過40萬平方米。在三季度，金融業(yè)在上海租賃市場中成交較多，占比達(dá)28.7%，TMT行業(yè)位居其次。隨著全球經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，制造業(yè)、零售和醫(yī)藥健康公司也更加活躍。

戴德梁行預(yù)計(jì)，2022-2025年上海將有約362萬左右平方米的優(yōu)質(zhì)未來供應(yīng)。尤其是2022年，更多新的高質(zhì)量項(xiàng)目將在城市的核心商圈完工入市，為未來更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供高質(zhì)量的總部空間，吸引更多全球及國內(nèi)企業(yè)重倉上海。保險(xiǎn)科技、創(chuàng)新醫(yī)藥、私人財(cái)富管理公司也將于近期及未來構(gòu)建上海寫字樓市場新的增長極。


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