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020第二季度，疫情對寫字樓租賃市場的影響還在繼續，在整理了國內15個重點城市主要商圈數據發現，90%商圈寫字樓租金環比下跌；其中批發零售、住宿餐飲、交通運輸、文體娛樂等行業受到的影響較大，這幾類行業企業較為集中的商圈寫字樓租金環比下跌較多。

? ? 在寫字樓租賃價格環比下跌的這些商圈中，深圳龍崗中心城環比跌幅最大，跌幅達到了3.96%，租金下跌至3.7元/㎡·天；深圳南山中心區、北京上地等13個商圈寫字樓租金環比跌幅亦在3.0%以上；廣州體育中心、上海五角場等47個商圈租金環比跌幅在1.0%-3.0%之間；上海淮海中路、成都春熙路等9個商圈寫字樓租金環比跌幅在1.0%以內。

? ? 當然，也有一些行業的發展并未受到影響，比如互聯網行業、在線醫療、大數據、教育類行業繼續保持擴張態勢，這些企業非但沒有退租或縮減面積的跡象，反而對樓盤硬件設施較好、物業管理完善且租金較低的新興商圈寫字樓需求有所增長。

? ? 同時，TMT、金融業等行業仍為寫字樓市場需求主力，部分企業存在擴張需求；因此，這幾類行業企業較為集中的商圈寫字樓租金仍較為穩定。在中國房地產指數系統寫字樓租金指數監測的15個重點城市主要商圈中，北京麗澤橋、北京科技園區等8個商圈寫字樓租賃價格環比有所上漲，漲幅均在1.0%以內。

? ? 舉例來說，北京金融街商圈租金環比下跌2.23%，中關村商圈租金環比下跌2.56%。上海陸家嘴商圈租金環比下跌1.11%，靜安寺商圈環比下跌2.06%。廣州珠江新城商圈環比下跌2.97%，天河北商圈環比下跌1.14%，深圳龍崗中心商圈環比下跌3.96，后海商圈平均下跌2.92%。

? ? 從以上數據來看，全國各大商圈寫字樓租賃價格都在下降，不過除了我們上述提到的金融、TMT行業有擴張需求外，更多的行業還是收到很大影響，價格的降低只是為了吸引客戶，但市場的需求量并沒有因此增加。