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問：為什么寫字樓越來越難租出去？

答：主要是寫字樓租賃費用日益上漲、打包租賃增多、周邊沒有過多吸引商業及企業到來的條件、周邊公共交通便利問題、城市區域化發展方向問題等等都會引起寫字樓難租，特別是現在多樣化發展，新一波年輕人很多都在尋求創業，對于創業初的人群來說，寫字樓不可能為首選，而對于大企業，沒有自由的吸引和便利是不會去，且有實力租寫字樓的公司數量畢竟有限，這就是現今寫字樓的尷尬。所以現在很多城市出現了共享空間、孵化園、合租辦公、階段合租等形式，這也是對常規寫字樓的沖擊。

問：為什么寫字樓越來越難租出去？

答：首先在三四線城市與一二線城市相比，各個區域的相對分配不協調，在政府的支持方面也會少，企業選址方面中，大部分也會選擇北上廣深等一線城市，首先利于公司企業形象，其次可以直接感受最新型的技術以及資訊，在三四線城市中，首先客戶量就少，因為寫字樓的價格也是和區域的價值有直接關系，因此相比價格也會比較低，大部分都是不足1元/㎡/天的單價，但是隨著發展，相信慢慢的很對三四線城市也會發展起來！

問：為什么寫字樓越來越難租出去？

答：1、開發商盲目建設，并且一次性交付體量大，可供出租面積大，租客選擇多，明顯供大于求；

2、寫字樓價格相對高，貸款利率高，還款時間短，房東對房租的心理預期高，在供應量大的情況下，有不少房東降價出租，有的甚至租金抵不住月供，造成按市場價出租的寫字樓無人問津；

3、中介擾亂市場，我就接過無數中介的電話，把租金壓倒最低，傭金兩面通吃。在我已經租出去的情況下，還接到中介電話，給出的租金比我成交價都低4毛錢/平米·天；

4、開發商物業不給力。有的寫字樓交付以后，開發商不打廣告，不宣傳，全靠業主朋友圈發布，效果肯定不如人意；

5、寫字樓作為商業地產，水電暖物業費都比較高，有些意向租客承租能力有限，會選擇價格更便宜的民居。

問：為什么寫字樓越來越難租出去？

答：寫字樓租賃的高額費用、競爭壓力過大、周邊沒有過多吸引商業及企業到來的優勢、周邊公共交通問題、城市區域化發展方向問題等等都是引起寫字樓難租出去的重要原因。但現如今各大城市，經濟開發區的設立，也開始逐步將企業從繁華的市中心吸引到經濟開發區，各大企業的需求大有不同，高額租金、交通情況以及辦公環境的舒適度等因素，成為企業脫離傳統商務區的主要原因。