新華聯(lián)國(guó)際中心寫字樓項(xiàng)目介紹

上海新華聯(lián)國(guó)際中心地處虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)，開發(fā)商新華聯(lián)集團(tuán)創(chuàng)建于1990年10月，是一個(gè)涵蓋化工、地產(chǎn)、礦業(yè)、酒業(yè)、金融投資等多個(gè)產(chǎn)業(yè)的大型現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。先后打造了新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)、東岳化工、新華聯(lián)礦業(yè)、金六福酒、香格里拉藏秘、華聯(lián)陶瓷、紅官窯、貴州珍酒、開口笑等知名品牌。集團(tuán)連續(xù)八年躋身中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)和中國(guó)民營(yíng)企業(yè)100強(qiáng)的行列。    目前，新華聯(lián)集團(tuán)擁有全資、控股、參股企業(yè)70余家，企業(yè)主要業(yè)務(wù)遍及國(guó)內(nèi)20多個(gè)省市和40多個(gè)國(guó)家與地區(qū)，員工近42000人，年?duì)I業(yè)收入超過380億元，年上繳國(guó)家稅收過30億元，年進(jìn)出口總額近8億美元，企業(yè)總資產(chǎn)超過300億元。旗下上市公司新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司與北京新華聯(lián)長(zhǎng)基商業(yè)地產(chǎn)有限公司組成聯(lián)合體于2013年6月競(jìng)得虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北片區(qū)09地塊。 

上海新華聯(lián)國(guó)際中心項(xiàng)目位于虹橋商務(wù)辦公樓核心區(qū)北片區(qū)09地塊，基地東至申濱路，南至泰虹路，西至泰虹路，北至興虹路。總用地面積90867.2平米，規(guī)劃總建筑面積28萬平米，其中地上建筑面積約14萬平米，地下建筑面積約14萬平米。項(xiàng)目計(jì)劃總投資約40億元人民幣，建成后將成為集高品質(zhì)企業(yè)獨(dú)棟辦公、綜合購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店等。

新華聯(lián)國(guó)際中心寫字樓項(xiàng)目板塊價(jià)值

虹橋商務(wù)區(qū)位于上海西部，面積約86平方公里，其中主功能區(qū)面積26.3平方公里，目前重點(diǎn)開發(fā)的為核心區(qū)4.7平方公里，包括1平方公里的國(guó)家會(huì)展中心項(xiàng)目。核心區(qū)開發(fā)規(guī)模約為地上500萬平方米，地下280萬平方米。上海虹橋商務(wù)區(qū)將形成以總部經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易機(jī)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)組織、商務(wù)辦公為主體業(yè)態(tài)，會(huì)議、會(huì)展為功能業(yè)態(tài)，酒店、商業(yè)、零售、文化娛樂為配套業(yè)態(tài)的產(chǎn)業(yè)格局。其中，重點(diǎn)支持發(fā)展包括現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)、會(huì)展旅游業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等12大類的產(chǎn)業(yè)。

虹橋商務(wù)區(qū)是上海“十二五”規(guī)劃綱要明確重點(diǎn)發(fā)展的功能區(qū)域，是市政府重點(diǎn)支持的低碳發(fā)展實(shí)踐區(qū)和智慧城市示范區(qū)。虹橋商務(wù)區(qū)緊鄰上海中心城區(qū)，又背靠西部各郊區(qū)，腹地廣闊。同時(shí)放眼長(zhǎng)三角，虹橋商務(wù)區(qū)與十幾個(gè)主要城市的距離都在300公里以內(nèi)，是上海連通長(zhǎng)三角的橋頭堡，通過飛機(jī)、高鐵、汽車燈進(jìn)入上海第一站都在虹橋商務(wù)區(qū)，集區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)、成本優(yōu)勢(shì)、后發(fā)優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)等于一體，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?nbsp; 

從天空鳥瞰虹橋商務(wù)區(qū)，造型為“四葉草”的國(guó)家會(huì)展中心、堪比“巨無霸”的虹橋綜合交通樞紐、純法式的上海新華聯(lián)國(guó)際中心這三座標(biāo)志性建筑映入眼簾，形成了并肩而立的“黃金三角”。

新華聯(lián)國(guó)際中心寫字樓項(xiàng)目交通位置

虹橋機(jī)場(chǎng)：2-3小時(shí)直達(dá)首爾、東京、臺(tái)北、香港等亞太主要城市，2-3小時(shí)直達(dá)北京、廣州、重慶、深圳等國(guó)內(nèi)大型城市，3-5小時(shí)直達(dá)全國(guó)各大省會(huì)城市。

虹橋火車站：1小時(shí)輻射南京、蘇州、杭州等長(zhǎng)三角城市圈重點(diǎn)城市，2-6小時(shí)到達(dá)國(guó)內(nèi)主要城市。未來將有4調(diào)高鐵終點(diǎn)站，即香港過來的沿海線，如果速度提高到300公里/小時(shí)，上海可以6小時(shí)到香港；5小時(shí)到北京的京滬線；上海到成都的滬蓉線；將于2017年開通的從上海到昆明的滬昆線。

軌道交通：軌交2號(hào)線、10號(hào)線、20號(hào)線三線交匯，零換乘可直達(dá)中山公園、靜安寺、南京西路、人民公園、新天地、外灘、陸家嘴等核心商圈。

地面交通：車行到中環(huán)約10分鐘，車行到內(nèi)環(huán)約15分鐘，車行到浦東機(jī)場(chǎng)約60分鐘，無縫對(duì)接京滬、滬常、滬杭、滬渝等主干高速公路。

新華聯(lián)國(guó)際中心寫字樓項(xiàng)目周邊配套

國(guó)家會(huì)展中心：全球獨(dú)一無二的“四葉草”建筑造型，總建筑面積147萬平方米，2014年10月投入使用。

新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心：是經(jīng)上海市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的以從事高端、國(guó)際化的健管家服務(wù)園區(qū)，占地面積1500畝，首期開發(fā)600畝，將引進(jìn)新加坡百匯醫(yī)療、華潤(rùn)醫(yī)療集團(tuán)、華山醫(yī)院等，為上海乃至長(zhǎng)三角高端人士提供醫(yī)療服務(wù)。

能源中心：占地11220平方米，建筑面積11553平方米，為整個(gè)商務(wù)區(qū)提供集中供熱、供暖、供氣服務(wù)。

主題公園：項(xiàng)目緊鄰3萬平方米河濱綠地，同時(shí)虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)遍布中央綠軸、迎賓綠地、華翔綠地、云霞綠地、天麓綠地等主題公園。

教育資源：英國(guó)學(xué)校、美國(guó)學(xué)校等11所國(guó)際學(xué)校。

商業(yè)配套：核心區(qū)商業(yè)總面積約70萬平方米，包括新華聯(lián)購(gòu)物中心、國(guó)家會(huì)展中心商業(yè)等，全面滿足入駐企業(yè)及其員工工作、休閑、生活的各種需求。

酒店配套：包括新華聯(lián)索菲特大酒店、英迪格、朗豪、凱悅、洲際等品牌酒店。