云南白藥上海國際中心

虹橋前灣｜生命健康產業社區｜研發 辦公 商業 公寓

區位交通優勢：

「東有大浦東 西有大虹橋“雙引擎”格局」

上海一體兩翼發展格局，大虹橋擔綱長三角核心。

「虹橋前灣 將成為上海的下一個“前灘”」

虹橋前灣地區，上海主城CAZ (中央活力區)范圍。

「四大TOD+超百萬方商辦群 國際化產城融合」

長三角總部經濟首選地，國家產城融合示范標桿。

產業發展規劃：

「上海生物醫藥產業領先 “1+5+x”布局」

生物醫藥是上海打造世界級產業集群的三大先導產業之一，上海生物醫藥產業區呈現“1+5+X”布局，閔行作為新一輪上海生物醫藥產業布局的兩個重要承載區之一，閔行區2023年生物醫藥產業規模已突破630億元，其中工業產值達283億元，穩居全市前列。

「虹橋生物醫藥研發總部功能區」

虹橋生物醫藥總部功能區，是虹橋主城前灣地區生物醫藥產業的功能載體，是南虹橋智慧醫療創新試驗區的主戰場，預計總投資超過150億。

新虹橋國際醫學中心園區主要分高品質醫療和生物醫藥研發創新兩大板塊。入駐機構包括：新加坡百匯醫療集團、美國克利夫蘭醫學中心、美國MD安德森癌癥中心、日本BML株式會社、GEHealth(美國通用醫療)、復旦大學附屬兒科醫院、復旦大學附屬婦產科醫院、上海交通大學附屬第六人民醫院等，床位規模達3750床，形成了規模大、學科產、多元化的優質醫療服務集群。

云南白藥上海國際中心項目，位于新虹橋國際醫學園區二期， 醫藥企業、醫療中心已初步形成生物醫藥產業集聚，未來發展前景廣闊。

項目總體定位：

打造有活力的創新園區，有溫度的高知社群

云南白藥·生命健康產業社區

現代中藥傳承創新中心，未來醫藥研發策源基地

產業主題?依托新虹橋國際醫學中心產業基礎和規模效應，傾力打造大虹橋未來醫藥產業核心承載區，

聚焦現代中藥、AI制藥、生物材料、先進療法、智慧醫療等前沿技術領域。

園區特色?集聚高能級孵化器、產業基金、人才公寓、AI公共實驗室、科創服務平臺、特色活力商業等要素，通過整合多方資源與優勢，提供具有科研成果轉化能力和快速通道服務能力的“管家式”服務。

云南白藥上海國際中心項目具有研發/辦公、配套商業和人才公寓三種業態，形成7*24小時全天候產業社區。

產業定位：【一部四中心】

「高端企業總部鏈式研發辦公」

實現“一個園就是一條鏈，上下樓就是上下游”的鏈式效應，集聚生命健康及生物醫藥行業上下游行業知名龍頭企業總部， 培育壯大新動能。

「現代中藥傳承中心」

中藥創新制劑及給藥技術，本草基因組學及藥物作用機制研究，中藥成分與合成生物學聯合研究，基因編輯與模式中藥育種，中藥質量檢測分析技術創新，中藥成分在特殊功能食品或護膚品的應用。

「未來醫藥研發中心」

聚焦創新藥研發，包括藥物發現、化合物合成、合成工藝研究、制劑研發等。創新藥及先進療法，復雜抗體、ADC、小分子免疫抑制劑等、核酸藥物。

「生物材料創新中心」

聚焦生物材料進口替代、半導體材料、前沿新材料、高性能纖維和復合材料、化工新材料、無機非金屬材料等領域創新。

「智慧醫療發展中心」

以區塊鏈、大數據、人工智能等技術為支撐，構建智慧醫院系統、區域衛生系統、家庭健康系統，應用場景含遠程醫療、互聯網醫院、居家養老等。

產業鏈招商：

結合項目”一部四中心“的核心定位，重點引進和總部型客戶強相關的醫療藥械、商業貿易、高端制造、專業服務、創新金融等產業鏈上下游企業。

項目規劃指標：

1#樓(產業運營中心)地上面積:21480.59㎡

2#樓(總部研發中心)地上面積:24337.30㎡

3#樓(創新孵化中心)地上面積:21190.29㎡

4#樓(綜合服務中心)地上面積:24628.74㎡

項目主要經濟技術指標：

開發商上海頤健實業有限公司

投資商云南白藥集團股份有限公司

項目地址上海市閔行區雅樂路1538號，東至金光路、南至雅樂路、西至公園、北至朱建路

公共交通距離虹橋機場10公里，地鐵13號芳樂路站(建設中)1公里

土地性質教育科研設計用地(C65)

用地面積30738.90平方米(約46畝)

建筑面積總建筑面積142415.84㎡，其中，地上面積91636.92㎡

配套面積13395.73㎡，含人才公寓、員工餐廳，配套零售、報告廳，其中，人才公寓面積為8200.82㎡，配套零售面積為1894.05㎡，員工報告廳面積為544.32㎡

容積率2.98

建筑高度1#樓49.25m，2#樓和3#樓均為57.05m，4#樓48.15m

綠化率30.06%

車位數746個(其中，120個安裝充電設施泊)

建筑設計華東建筑設計研究院有限公司

施工單位北京建工集團有限公司

物業管理中企物業

拿地時間2021年6月

交付時間預計2024年12月起(1#樓)分棟交付

業態功能（整散結合，滿足企業全生命周期需求）

1#樓6-8F整層出租，毛坯交付；3-5F每層4-6分割，分單元出租，標準交付。

2#樓為整棟出租，毛坯交付，適合總部研發辦公。

3#樓為帶有實驗室平臺的孵化器和加速器，致力于生物醫藥產業發展。

4#樓的3F為餐飲配套，4-5F為精裝修配家具的小戶型，可拎包入住；6-7F為標交的小戶型單元；8-11F為園區配套的人才公寓。

社區服務平臺

「打造3+3產學研合作交流服務平臺」

依托3+3服務平臺，打造具有云南白藥鮮明特色的、傳承發展中藥使命的、長三角特色生命健康產業社區發展高質量生態圈。

為打造“有活力的創新園區，有溫度的高知社群”，秉承“園區+社區”的商業配套的功能定位，項目倡導工作與生活無界融合、樂享綠色生態與健康活力的理念，打造“小而美”的園區高品質精致型商業配套。

1#樓1F將開設“云南白藥生活+”，打造“食養生活便利店”；1#樓1F將引入云南小粒咖啡，差異化經營，或引入知名連鎖品牌；

4#樓3F的餐飲配套服務中心計劃引入云南特色主題餐飲，同時滿足商務宴請需求；

2#樓1F業態定位為特色茶飲（如霸王茶姬），體現云南特有當代流行的茶文化等 。

白藥品牌介紹

家喻戶曉的云南白藥：

云南白藥集品牌、產品和公司名稱于一身。云南白藥創制于1902年，是業內公認中華老字號最具有創新力的代表，作為擁有121年歷史的中華老字號民族品牌，云南白藥始終致力于推動傳統中醫藥融入現代生活，不斷為傳統品牌及中醫藥產品注入新的生命力。

云南白藥發展歷程：

云南白藥由云南民間醫生曲煥章于清光緒二十八年研制成功，憑借神奇的療效暢銷海內外，被譽為“中華瑰寶，傷科圣藥”，其處方現今仍然是中國政府經濟知識產權領域的最高機密。

1970年周恩來總理批示建立云南白藥專廠，1993年作為云南第一股上市，1999年全面進行現代化企業再造，2016年至2019年完成混改和整體上市，企業體制機制全面激活煥新。

云南白藥公司把“守護生命與健康”作為企業使命，致力于成為領先的醫藥健康綜合解決方案提供商，做中藥產業的引領者、服務者，促進中藥材全產業鏈高質量發展。

2024年9月10日，云南白藥以第71名的排名再度登榜凱度BrandZ最具價值中國品牌100強》，位居醫療保健行業TOP1，品牌價值為23.34億美元，這也是云南白藥連續第14年上榜。 

2024年8月23日，第二屆中華老字號中醫藥發展大會在濟南舉行，云南白藥榮登榜單第二位。

2024年8月19日，云南省將支持云南白藥引領中藥材產業做大做強，重點支持云南白藥發揮鏈主作用，打造云南中藥材產業的領軍企業。