項目區位

松江經開區位于長江三角洲內上海市西南部，距上海市區30公里，是上海連接整個長三角、輻射長江流域的核心區域和上海西南的重要門戶。

縱橫交錯的立體交通網

航空

距上海虹橋國際機場車行20分鐘

距上海浦東國際機場車行45分鐘

公路

G60滬昆高速(滬杭高速公路)

G50滬渝高速(滬青平高速公路)

G1503上海繞城高速(同三國道)

G15 沈海高速(嘉金高迪)

S32申嘉湖高速(機場高速)

鐵路

滬蘇湖高鐵、滬杭高鐵貫穿松江經開區

滬杭鐵路、滬昆高鐵、滬屋鐵路、

軌道交通

軌道交通9號線、12號線(規劃)

直達上海市中心城區

港口

距上海港車行45分鐘

距建設中的上海洋山深水港車行90分鐘

【智電港一期、二期、三期區位】

北側明鄰城市主干道思賢路，交通可達性優越上海主城區車流來向通過高速收費口后自西向東松江新城車流來向自東向西。

【推薦方案：A27幢+A28幢(雙拼）】

面積：A27+A28：建筑面積1300㎡+1300㎡實際使用面積:3000㎡

樓幢層數及電梯數量 共四層、一部電梯

使用功能 研發、生產

層高 7m/4.5m/4.5m/4.5m

售價 15500元/平方米

說明1、贈送地下室及四樓露臺；2、可通天然氣

正泰智電港項目簡介

正泰集團股份有限公司(以下簡稱“正泰”)始創于1984年，是全球知名的智慧能源系統解決方案提供商。創立39年來，正泰始終聚精會神干實業、一門心思創品牌深入踐行“產業化、科技化、國際化、數字化、平臺化”戰略舉措，形成了“綠色能源、智能電氣、智慧低碳”三大板塊和“正泰國際、科創孵化”兩大平臺，業務遍及140多個國家和地區，擁有4大全球研發中心，建立6大國際營銷區域，制造基地遍布超17個國家和地區，全球員工4萬余名，2022年集團營業收入1237億元，連續二十余年上榜中國企業500強。旗下正泰電器(股票代碼:601877)為中國首家以低壓電器為主營業務的A股上市公司。正泰不斷深化“一云兩網”戰略，將“正泰云”作為智慧科技和數據應用載體，率先構建能源物聯網、工業物聯網平臺，在綠色低碳發展新藍海中爭做探索者、倡導者、實踐者。以“綠源、智網、降荷、新儲”系統服務能力，打造平臺型企業，構筑區域智慧能源產業生態圈，為公共機構、工商業及終端用戶提供一抓子能源解決方案，實現節能降碳、加速能源轉型。

正泰智電港建設目標

“集高端制造為一體，生物醫藥、集成電路為兩翼”的科技創新高地

“高端制造、總部經濟、 科創園區+人文生態社區”的“3+1”園區

精耕細作，打造長三角G60科創走廊上的璀璨明珠

正泰智電港一期招商情況

項目目前引進企業共計百余家：涵蓋智能制造、生物醫藥、集成電路等相關企業，產業聚集度達80%以上。上市企業5家，世界500強企業1家，擬上科創板企業5家，高校科研機構3家，高新技術企業15家。2021年入園企業實現總體稅收1.6億元，總產值約20億元。2022年入園企業實現總體稅收2.8億元，總產值約30億元。

一期運營情況

智電港以“平臺化、專業化、智慧綠色低碳”為運營主線提供“全方位、全過程、全價值鏈”的高效能園區服務

搭建“2+1”平臺智能制造共性技術服務平臺產學研合作平臺+線上企業服務與智慧能耗管理平臺

二三期建設情況

二期占地面積137畝，建筑面積23萬方；三期占地面積71畝，建筑面積7萬方2022年下半年啟動，2025年全面竣工，達產后稅收將超過5億元。

【園區政策】招商政策

1、“G60上海松江科創走廊”建設，針對科技創新創業、產業轉型升級、園區轉型發展、重大功能性項目落戶松江四大專項，松江設立每年20億專項科創扶持資金；出臺支持科技研發、吸引人才聚集扶持等60條政策，聚焦產業。

2、園區聯合外部機構基金，按照“產融結合”的思路，滿足企業全生命周期的金融需求，發起設立創新科技金融集群，下設創業孵化基金、股權投資基金、技術轉移引導基金若干子基金，發揮金融與產業相 互融合、相互促進作用，實現產業快速成長。運營服務政策

園區針對入駐中小企業需求，提供基礎服務、政策服務、人才資源服務、創業服務、金融服務、資源共享服務等服務清單。在配套設施方面，提供可供2500人就餐的餐飲服務；配有羽毛球、籃球場、計劃配備健身房等設施。除此之外，園區配備銀行ATM機，便利店，快遞投送點，送水站以及日常辦公、生活所需的各類商業配套。