綠色生態(tài) 西岸濱水岸線副中心

徐匯城市副中心，“綠色中環(huán)發(fā)展帶”核心，著力發(fā)展“人工智能”、“生物醫(yī)藥”、“智能制造”、“金融科技”四大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)體系，集聚跨國地區(qū)企業(yè)總部、世界五百強(qiáng)企業(yè)。

項(xiàng)目名稱:博翠中心

上海博翠中心屹立于“ 綠色中環(huán)之徐匯商務(wù)核心區(qū) ”，超甲級寫字樓與精品配套商業(yè)互動交融，罕有毗鄰 80 公頃植物園，隔絕喧囂于外，涵養(yǎng)生機(jī)于內(nèi)，以綠色生態(tài)主題的商務(wù)地標(biāo)姿態(tài)，釋放全新影響力，引領(lǐng)徐匯商務(wù)新境界。

多維立體交通 掌控商務(wù)脈搏

雙主干:緊鄰中環(huán)線、外環(huán)線兩大城市快速路，極速輻射浦東國際機(jī)場及虹橋機(jī)場。

多公交:56 路、714路、824路、820 路、958路

多軌交:近地鐵1號線、3 號線、11 號線、12號線、15 號線以及23 號線植物園站(在建)

專線班車 :巴士無縫銜接地鐵站，助力無憂通行。

豐沛資源聚集盡享咫尺繁華

商業(yè):徐家匯商圈、西岸商圈、太古里

酒店:格蘭云天大酒店、鉑爾曼酒店

市政:上海植物園、龍美術(shù)館、上海體育場、

國際甲級辦公綠色商務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)

擷取“綠色生態(tài)”為靈感，項(xiàng)目以兩幢 13 層塔樓及15幢獨(dú)棟為組合，360°景觀視野，俯瞰上海植物園及黃浦江，以卓越的配置及服務(wù)重塑商務(wù)辦公新高度。

大堂挑高10m

魚肚白等進(jìn)口天然石材

展現(xiàn)高端美學(xué)

4.5m 層高

1800 ㎡標(biāo)準(zhǔn)層

無柱方正空間高效利用

12m 超大進(jìn)深

150mm 架空地板

布局靈活

標(biāo)準(zhǔn)層

整層得房率約82%

15席園林式獨(dú)棟辦公聚焦企業(yè)總部

15 席獨(dú)棟辦公體驗(yàn)嵌入式綠色氧吧，滿足日常商務(wù)所需。屋頂花園、生態(tài)綠地、下沉式商業(yè)等多元商務(wù)社交體驗(yàn)場景，引領(lǐng)徐匯獨(dú)棟辦公新高地。

獨(dú)棟 技術(shù)參數(shù)

總建筑面積約120000㎡

總樓層4層

配套精品商業(yè)約10000㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積500m

標(biāo)準(zhǔn)層高度4.5m

樓板荷載3.5kN/ m

幕墻大理石

電梯系統(tǒng)15 臺迅達(dá)電梯

空調(diào)系統(tǒng)大金VRV

通訊系統(tǒng)電信、聯(lián)通、移動

停車位800個(gè)

交付標(biāo)準(zhǔn)毛坯

竣工日期2023年11月

塔樓 技術(shù)參數(shù)

總建筑面積約120000㎡

總樓層南樓13層，北樓13層

配套精品商業(yè)約10000㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積1800 ㎡

標(biāo)準(zhǔn)層高度4.5m

架空地板150mm

樓板荷載3.5 kN/ m

玻璃幕墻Low-e 雙層夾膠四層中空玻璃

電梯系統(tǒng)10臺迅達(dá)電梯

南樓:4臺客梯+1臺貨梯

北樓:4臺客梯+1臺貨梯

空調(diào)系統(tǒng)大金VRV

通訊系統(tǒng)電信、聯(lián)通、移動

停車位800個(gè)

交付標(biāo)準(zhǔn)金屬鋁板吊頂、led燈、架空地板、墻面涂料

竣工日期2023年11月

基本信息

1.地址:百色路88號

2.交付時(shí)間:現(xiàn)房

3.單層面積:約1700平

4.交付標(biāo)準(zhǔn):吊頂，架空地板，大金VRV空調(diào)(24小時(shí)獨(dú)立控制)

5.得房率：約75%

6.層高4.5米，凈高3.2米

7.租金:塔樓4.5元/平/天，獨(dú)棟5.5元/平/天

8.停車費(fèi)：900元/月 臨停10元/小時(shí)

9.物業(yè)費(fèi):20元/平/月

10.物業(yè)公司:高力國際