【北中環科創中心區域】

北中環科創中心項目位于虹口區涼城地區，地處北中環科創聚集帶核心位置，與虹口、靜安、楊浦、閘北、寶山五區合力聯手打造北中環科創聚集帶。以IABS科創產業為核心，構建萬億產業空間集群。將打造成為“區區合作”示范項目和“品牌聯動”高地與亮點。將集聚臨港集團科創資源，立足虹口、著眼上海產業發展及城市形態建設，在航運、現代商貿、科技金融等探索協同創新模式，市級的重大科技項目落戶虹口。深入推進北外灘與中部和北部功能區之間招商資源共享、營商環境共創、產業生態共建，加快資源整合、產業融合和功能復合，實現三大功能區協同聯動發展。

【北中環科創中心交通】

項目距離1號線汶水路站、3號線大柏樹站1.8公里，距中環高架進出口100米。多條公交線路，出行便捷。

【北中環科創中心項目介紹】

北中環科創中心綜合體，占地面積約3.8萬平方米，總建筑面積約20萬平方米，總投資近50億元。項目由辦公：7.3萬平方米 、獨棟辦公：1.56萬平方米、商業：2.27萬平方米、租賃式住宅：2.72萬平方米、社區：0.8萬平方米組成。由Gensler操刀設計，加拿大B+H事務所擔綱景觀設計，共同打造北中環辦公綜合體及雙子塔 。項目將結合總部企業品牌展示、智能硬件應用體驗以及智能制造研發產學研平臺，成為集在線新經濟、人工智能、科技金融等為一體的“科技創新、科學交流、企業總部”，成為虹口北部功能區科創產業的新典范、新標桿、新名片。

【北中環科創中心出售產品】

辦公樓和獨棟企業辦公，4358-37673平米，標辦報價4.2成起，獨棟報價4.8萬

辦公T1 建面：約37673萬方，100米高層；共 20層，首層大堂9米，7部客梯,1部貨梯，標準層高4.5米，辦公凈高大于3米，面積段200平米-1800平米，靈活平面分隔，平面方正，使用效率高，角部無柱，視野開闊；

獨棟T2-1建面約4358平米、T2-2建面約4427平米 、T3建面約6814平米， 共5層，首層大堂9米，2部客梯，1部貨梯、標準層高4.5米，辦公凈高大于3米，標準層面積：850-1500平米,平面方正，角部無柱.附贈首層綠色花園，4-5層露臺花園，屋頂私享花園；地下室附贈多功能空間；冠名權；車位；

【北中環科創中心數據參數】

戶型面積4358-37673平米

樓盤報價42000元/平方米

所屬區域虹口區

開盤時間2022-11-03

交房時間2024-06-30

開  發  商臨港集團

占地面積約3.8萬方

建筑面積約20萬方

樓盤地址虹口區海粵路汶水路口