張江綠地華創(chuàng)中心周圍商圈簡介

中國上海張江綠地華創(chuàng)中心! 

全球科創(chuàng)中心張江總部園!

商鋪中愛馬仕,科創(chuàng)高地,重餐飲沿街旺鋪!

高精尖產(chǎn)業(yè)集群,未來4.5萬辦公人群入駐!

華夏東路通達(dá)全域,多條地鐵規(guī)劃中,享張江擴(kuò) 張紅利!張江板塊:上海投資熱地,國際科學(xué)城定位;國家政策扶持,軟件企業(yè)優(yōu)物制藥、集成電路、人工智能產(chǎn)業(yè)集群,張江總部園:張江核心區(qū)飽和,享有擴(kuò)張第一波紅利;周邊將來企業(yè)的優(yōu)質(zhì)配置可容納近5萬辦公人群消費(fèi)潛力大;成型

初期投入少

張江綠地華創(chuàng)中心項(xiàng)目簡介

張江綠地華創(chuàng)中心由500強(qiáng)綠地打造的商辦綜合體,總建筑面積約9.6萬,由10棟獨(dú)棟辦公, 3棟標(biāo)準(zhǔn)辦公,星級(jí)酒店、配套商業(yè)和-棟政府回購辦公組成,綠地華創(chuàng)中心項(xiàng)目位于全球科創(chuàng)

中心張江,緊鄰張江總部園,也是區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大的商辦綜合體。產(chǎn)業(yè)+商辦+住宅的一體化模式,讓張江總部園更具吸引力。張江科學(xué)城擁有各類人才逾40萬,跨國研發(fā)中心149家,獨(dú)角.獸60+家,孵化器及眾創(chuàng)空間84家,高新技術(shù)企業(yè)760+家,打造成”E產(chǎn)業(yè)”和“醫(yī)產(chǎn)業(yè)”為核心的萬億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。

張江綠地華創(chuàng)中心項(xiàng)目參數(shù)

項(xiàng)目位于張江總部園,科創(chuàng)企業(yè)環(huán)繞:目前同濟(jì)大學(xué)科學(xué)中心、恒瑞醫(yī)藥、兩大高規(guī)格研發(fā)中心(張江集團(tuán))已進(jìn)駐張江總部園。

樓盤地址:上海浦東張江華夏東路卓遠(yuǎn)路200弄

占地面積: 5.3萬mf

售價(jià): 3.2萬/mr起

計(jì)容面積: 9.6萬mr

總建面: 14.3萬mf

綠地率:約30%

容積率: 1.8

停車位: 951個(gè),其中地上52 ,地下899個(gè)

獨(dú)棟辦公

10棟,每棟三層,整棟建面約1600-2800mr ,共2.3萬mr , 4.48米層高,每棟9-12個(gè)產(chǎn)證(分

割面積150-200m/套),每套獨(dú)立衛(wèi)生間。

高層辦公.

1.5棟可售,九層,大堂挑高8米,標(biāo)準(zhǔn)層高4米,共1.6萬mf ,產(chǎn)權(quán)分割面積約150-200mr。

寫字樓:

面積: 160-230平,

均價(jià): 3.5萬-4.2萬/平，

總價(jià): 600萬-3.4億/套,

商鋪:

面積: 100-160平，

單價(jià): 6.6萬,

總價(jià): 800-1600萬

商業(yè)部分

0.56萬mr可售,建面約32-290m。

交通優(yōu)勢(shì):華夏路高架全線貫通，華夏路高架與外環(huán)、中環(huán)、羅山路高架無縫連接,能通達(dá)上海各個(gè)

區(qū)域。從項(xiàng)目到浦東機(jī)場(chǎng)大約只需要25分鐘,為國際性商務(wù)往來提供快速的通道,園區(qū)班車接駁速抵2號(hào)線(距項(xiàng)目2公里)

地鐵2號(hào)線華夏東路2公里, 13號(hào)線張江2.9公里,地鐵27/31號(hào)線(規(guī)劃中) ;

產(chǎn)業(yè):目前同濟(jì)大學(xué)科學(xué)中心、恒瑞醫(yī)藥、兩大高規(guī)格研發(fā)中心(張江集團(tuán))已進(jìn)駐張江總部園。

世界級(jí)配套環(huán)繞:

距張江核心區(qū)約5KM ,距迪士尼約5KM，距陸家嘴約15KM，距浦東機(jī)場(chǎng)約15KM。