上海閔行經濟技術開發區臨港園區

上海閔聯臨港聯合發展有限公司

地址/中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區旭日路501號

區域優勢：2019年11月，習近平總書記在上海考察時對中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區建設提出“五個重要”的新要求,為臨港新片區下一步發展明確了戰略定位、發展目標,實現路徑和

具體舉措,要求臨港新片區進行更深層次,更寬領域,更大力度的全方位高水平開放,有針對性地進行體制機制創新,強化制度建設,提嘉經濟質量。

交通便利：臨港新片區位于上海東南角,地處長江口與杭州灣交匯處。處于杭州灣“海上大通道”北端,江浙滬沿海大通道中段,是長三角區域重要的獨立節點城市。北鄰全球第三大空港浦東國際機場,南接全球集裝箱吞吐量第一大港洋山國際樞紐港,坐擁上海東南部唯一的多用途碼頭上海南港,是集“海、陸、空、鐵、軌、水"六種交通于一體的面向全球,銜接亞太、服務長三角的國際前沿城市。

戰略背景：2006年2月,經國務院批準，商務部、國土資源部和建設部聯合發文,正式批準

國家級上海閔行經濟技術開發區擴區臨港,擴區面積13.3平方公里。

2019年8月20日，中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區正式揭牌。

2020年10月27日,臨港新片區"東方芯港"集成電路綜合性產業基地正式啟動。

"東方芯港”是上海市規劃建設26個特色產業園區之一,位于臨進新片區的前沿產業區，規劃“10+X”布局,在前沿產業區規劃10平方公里產業用地,作為新片區集成電路產業核心承載區,同時規劃 X“處集聚發展區域。

“東方芯港”將打造成為具備國內最先進工藝制程、擁有最齊全裝備材料、集聚最有活力設計企業,構建最開放合作平臺,形成最完善產業生態的國內外有重要影響力的集成電路創新發展高地。

公司介紹：地產閔虹下屬閔聯臨港園區,作為“東方芯港”的重要組成部分,將集聚發展集成電路、人工智能,高端智能裝備等重點產業,著力提升科技創新和產業融合能力,整體提升區域產業能級,將閔聯臨港園區進一步打造成為臨港新片區“東方芯港”核心承載區，助力地產集團打造上海城市有機更新標桿,加快推動臨港新片區成為全市經濟發展的新高地。

地產閔虹下屬皮聯臨港園區智芯源一期項目位于臨港重裝備產業區J11-02地塊內,是閔聯臨港園區響應(中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區總體方案)建立以關鍵核心技術為突破口的前沿產業集群規劃,宰先啟動的"集成電路+智能制造”的產業綜合體項目。

項目用地面積12萬平方米，建筑面積13萬平方米，東至天嘉路,南至飛渡路,西至玉宇路、北至浩歐路。規劃建設6棟單層廠房、3棟雙層廠房,3棟享層研發中試廠房、1棟商業配

套樓等多種物業形態,可滿足企業研發辦公、中試、生產等各方面要求。

【面積】：3層獨棟6300平米起

單層廠房13383平

【售價】：12000元/平米

【租金】：1.4元/平米/天

【物業】：5.5元/平米

【產權】：獨立產權50年

【層高】：首層8米起，其余層5.4米；單層12米

【承重】：首層1-3T/平米，其他樓層0.3-0.5T/平米，行車5T起

【配電】：每戶容量1200-2000KW

【交付時間】：現房交付

【交通】：海運有洋山港、空運有浦東機場、公路網約1500公里、地鐵16號線等

【亮點】：國家首批經濟技術開發區開發建設，36年專注為企業提供服務，90%以上外資企業，26家世界500強企業

【園區配套】：多種商業配套滿足企業需求，食堂、便利店、咖啡廳、多媒體室一應俱全；員工宿舍，精裝交付。高端生活配套，沉浸式低碳花園園區新體驗

【政策扶持】：臨港新片區政策、閔行區政策、大張江政策、稅收政策、人才政策，租金政策等